Willem Jansenstraat 666681 ZZ BemmelKlappenburg

Vrijstaand Comfortabel woonhuis met royale tuin rondom op een heerlijk rustige plek nabij het centrum van Bemmel. Welkom aan de Willem Jansenstraat 66 in Bemmel. Dit goed onderhouden instapklare woonhuis met riante tuin rondom ligt in een rustige straat (30 km zone) op loopafstand van het centrum van Bemmel, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle veranda van 40 m² met open haard, een massief eiken eetkeuken, een moderne badkamer (2023), een garage met carport, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een 2e oprit en maar liefst 20 zonnepanelen. Energie label A. Indeling Begane grond; Via de entree aan de voorzijde betreedt u de royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, fraaie beukenhouten trap en een ruime kelderkast. Vanuit de hal komt u de ruime comfortabele L-vormige living binnen met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. De lichte woonkeuken grenst aan de living, de ramen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin. De massief eiken keuken is voorzien van een granieten blad, een eetbar, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 2 ovens (combi/magnetron en combi/stoom) , 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een Quooker. Via de keuken en de openslaande deuren in de living is de royale veranda bereikbaar, deze is ca. 40 m² en is geheel gefundeerd, hierdoor zou deze eenvoudig bij de woonkamer betrokken kunnen worden. De ruim geïsoleerde en verwarmde garage met opbergzolder is bereikbaar vanuit de keuken en via de roldeur op de oprit. De ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto’s. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ramen op de beneden verdieping zijn voorzien van screens. Eerste verdieping; Via de vaste beukenhouten trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie ruime lichte slaapkamers (15, 13, 9,5 m2). 2 slaapkamers zijn voorzien van een modern wastafelmeubel en de grote slaapkamer heeft een ruime inbouw kastenwand. Er is een separaat modern toilet. De luxe sfeervolle badkamer uit 2023 is uitgerust met een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar via de overloop en de grote slaapkamer. Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping / zolder; Via de vaste beukenhouten trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel en veluxraam. Momenteel is deze in gebruik als was- en cv ruimte. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren. De C.V.-installatie is uit 2024, er is een was- en droger aansluiting aanwezig. Achter de knieschotten rondom zijn royale opbergruimtes aanwezig. De ramen zijn voorzien van horren. Tuin; De heerlijk rustige tuin met privacy rondom het woonhuis is onderhoudsvriendelijk en voorzien van verlichting, beregening installatie, tuinhuis, vijverpartij met vlonder, diverse terrassen, houtopslag, veranda en 2e oprit. Vanuit de openslaande deuren in de living en de keuken is de veranda bereikbaar, hier is voldoende ruimte voor o.a. een grote eettafel en lounge set, het is een heerlijke plek om te relaxen en samen te eten en borrelen bij het haardvuur het hele jaar door. De 2e grote oprit in de tuin is bereikbaar middels de poort aan de straat en kan dienen voor evt. het stallen van eigen caravan of camper. De ligging van de achtertuin is op het zuiden, door de verschillende terrassen is er altijd een plek om van de zon te genieten. Omgeving De woning ligt op een gewilde locatie in een rustige straat (30 km zone), op zeer korte afstand van het centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekend staat om zijn veelzijdigheid. Het biedt goede voorzieningen voor onderwijs, sport, zorg en ontspanning waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- zwem- en hockeyclub, een tennis- turn- basketbal- volleybalvereniging en diverse fitness centra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Voor medische zorg zijn er diverse huisartspraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum heeft een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Hein, Jumbo, Lidl, HEMA, Kruidvat zorgen voor de dagelijkse boodschappen, verder zijn er diverse kledingwinkels en een sportzaak. Horeca gelegenheden zoals cafés, restaurants, een ijssalon en cafetaria’s dragen bij aan een levendige sfeer. Op donderdag is de markt op het plein in het centrum, hier vindt u verse producten en lokale specialiteiten. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als de Ward, Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder maar ook de omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor o.a. wandel- en fietstochten. Het rivierenlandschap vormt een prachtig decor in ieder seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A15, 10 autominuten van zowel Nijmegen als Arnhem. Met een E-bike sta je binnen 20 minuten in het centrum van Nijmegen en Arnhem. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Bijzonderheden; * Vrijstaand woonhuis op royale kavel met carport, garage en tweede oprit; * Gunstige ligging, rustige straat (30 km zone) en toch nabij het centrum; * Royale onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met verlichting en beregeningsinstallatie; * Royale gefundeerde veranda van ca. 40 m² met openhaard; * 20 zonnepanelen voor energie-efficiënt wonen, energielabel A; * Gehele benedenverdieping heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming; * Massief eiken keuken met eetbaar en hoogwaardige inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, 2 ovens, gaskookplaat en afzuigschouw; * Luxe badkamer uit 2023 met elektrische vloerverwarming; * Rolluiken en horren op boven verdieping, screens op onder verdieping; * CV-installatie uit 2024.