Van der Waalslaan 37603 MP AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Vrijstaand wonen op topniveau in Almelo Noord Oost! Luxe, ruimte en privacy perfect gecombineerd. Wat een plaatje! Deze sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning is er één die je zelden tegenkomt. Gelegen in de geliefde woonwijk in Almelo Noord/Oost, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier kun je genieten van optimale privacy én volop zon. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen (2019) en afgewerkt op een hoog niveau. Met een woonoppervlak van maar liefst 238 m² op een mooi perceel van 693 m². Indeling: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk aan dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Het uitzicht op de tuin aan de achterzijde is prachtig! Via stijlvolle en-suite deuren kom je in de royale woonkeuken aan de voorzijde. De ronde erker, haard en moderne U-opstelling zorgen voor een heerlijke leefkeuken. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, oven, combi oven-/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken bereik je het achter portaal met toegang tot de bijkeuken, oprit en garage. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met spoelbak. De garage is ruim, voorzien van garagedeuren en een loopdeur én een vaste kast met waterontharder en CV-installatie (Intergas HR, 2010). Aansluitend bevindt zich een werkkamer aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom is een luxe slaapkamer met walk-in-closet en balkon. De complete badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven: De achtertuin is voorzien van sproei installatie en gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Onder de ruime overkapping met buitenhaard kun je heerlijk genieten. Aan de voorzijde beschik je over een carport en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte: 238 m²; - Perceeloppervlakte: 693 m²; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - HR-combiketel Intergas; - Strakke afwerking; - Praktische indeling met o.a. werkkamer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Achtertuin op het zuiden. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning met ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging.