Oostzeedijk 66-A3063 BE RotterdamStruisenburg

Stijlvol verbouwd 4-kamerappartement van totaal 119 m², met royaal balkon en gezamenlijk binnenterras, gelegen tegenover lommerrijke Avenue Concordia. Achter een authentieke gevel schuilt een verrassend eigentijds en hoogwaardig verbouwd 4-kamerappartement waar klassieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde én een gezamenlijk terras op de sfeervolle binnenplaats – een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen met vernieuwde kozijnen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een serene woonbeleving. De woonkamer met een stalen taatsdeur staat in directe verbinding met de stijlvolle open keuken – strak vormgegeven en volledig van deze tijd. Op de woonetage bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Het hoge en lichte souterrain herbergt nog een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Strakke wanden en gietvloeren, een trendy keuken, eigentijds sanitair en een doordachte indeling maken dit appartement tot een woning die zowel karakter als comfort biedt. Een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. De ligging is zonder meer een van de sterke punten. De Oostzeedijk bevindt zich in het hart van Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en groene karakter. Populair bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Gezellige koffiezaken, goede restaurants, hippe winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loopafstand en vormen een dagelijks decor voor ontspanning en beweging. Ook de Erasmus Universiteit is snel bereikbaar en de tramhalte om de hoek brengt je rechtstreeks naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam of in het centrum van de stad. De Oostzeedijk draagt een lange geschiedenis met zich mee. Waar ooit winkels en praktijken waren gevestigd, zijn nu moderne appartementen ontstaan met een brede opzet en een geheel eigen karakter. Geen standaardindeling, maar een woning die verrast door haar ruimte, licht en comfort. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree, waar zich de meterkast bevindt, bereik je de voordeur van het appartement en stap je direct binnen in de hal. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een garderobekast met cv-ketel en de toegang tot de eerste slaapkamer. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De strak afgewerkte wanden en gietvloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met een quooker, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De openslaande deuren aan de keuken zijde leiden naar het balkon/loggia aan de achterzijde – een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de andere zijde wordt de woonkamer gescheiden door een stijlvolle stalen separate. Op deze manier ontstaat er een moderne ensuite. Deze ruimte is geschikt om te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer en fijne werkplek. Vanuit deze kamer kijk je zo de de groene Avenue Concordia in. De glazen deuren zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer, de badkamer en wasruimte. De houtenbalken aan het plafond in de slaapkamer geven een warme sfeer. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, een toilet en wastafel. De wasruimte is ideaal, ook voor opslag/inpandige bergruimte. Kortom; een mooie combinatie van comfort, fijne verdeling van de verschillende ruimtes, rust en toch een zeer centrale ligging met de groene Avenue Concordia aan de overzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1878 - Tegenover de Avenue Concordia en op loopafstand van de Lusthofstraat - Energielabel C, zeer lage energiekosten - 4 kamer woning - Woonoppervlakte 101 m² + 18 m² inpandige ruimte - Terras/balkon aan de achterzijde, met toegang naar het gezamenlijke terras, gelegen op het zuiden - Geïntegreerde berging in woning, ook te betreden via de binnenplaats - Afgesloten fietsenberging op straatniveau - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein - Inwendig stijlvol gemoderniseerd rond 2022 - Zeer lichte en sfeervolle ruimte - Buitenzijde goed onderhouden, recent geschilderd aan de voorzijde - Vernieuwde kozijnen - Slaapkamer aan de achterzijde + in het souterrain - Souterrain met lichtinval vanaf de verdieping en ramen aan de voorzijde - C.v.-gas, bouwjaar 2021, recent onderhouden - Actieve VVE, bijdrage ca. € 129,- per maand - Royaal, verzorgd en afgesloten centrale entree vanaf de straat met toegang tot de 3 appartementen - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.