Henk Höftenstraat 167603 SR AlmeloRumerslanden

Aan de Henk Höftenstraat 16 in Almelo staat deze verzorgde en sfeervolle woning op een fijne locatie in de groene en geliefde wijk Rumerslanden. Met twee comfortabele slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met serre en een prettige, lichte leefruimte is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. Tevens zijn de woonkamer, hal, keuken, serre en badkamer voorzien van vloerverwarming! De woning kenmerkt zich door de open indeling en de vele lichtinval. De aangebouwde serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De woning is voorzien van een airco op de begane grond en eerste verdieping dat zorgt voor een fijn binnen klimaat het hele jaar door. De ligging draagt sterk bij aan het woonplezier. Rumerslanden staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de woning bevindt zich een grote speeltuin en openbaar groen, wat de wijk bijzonder prettig maakt voor gezinnen en liefhebbers van een groene woonomgeving. Daarnaast zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. De begane grond biedt een ruimtelijk en licht woongevoel dankzij de aangebouwde serre, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. In de serre kan je makkelijk de zonwering elektrisch bedienen. De woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van een elektrische haard én een airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en daarmee een praktische en gezellige leefruimte vormt. Hier is volop plek om te koken, te eten en samen te zijn. Via de keuken bereik je de deur naar buiten waar de witgoedaansluiting is verwerkt in de kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat en met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten met veel bergruimte en is één van de kamers voorzien van een witgoedaansluiting. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. In combinatie met de serre vormt dit een mooie overgang tussen binnen en buiten en draagt het bij aan het comfortabele woonkarakter van de woning. Achter in de tuin staat een overkapping en een geïsoleerde schuur. De overkapping beschikt over een tv en internet aansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952 * Woonoppervlak ca 85 m² * Perceeloppervlak 230 m² * Inhoud ca. 297 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: cv-ketel Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van twee airco's * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit