Godfriedstraat 15431 GK CuijkCuijk kern

Gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Cuijk bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning aan de Godfriedstraat 1, op een perceel van 257 m². Deze woning uit 1960 beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage, een kelder, een diepe tuin, en biedt daarmee volop potentie voor de volgende eigenaar. Aan de voorzijde kijk je uit op een fijn speelplein, omringd door woningen, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand liggen het treinstation met verbinding richting Nijmegen en Roermond, een basisschool en het centrum van Cuijk met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de snelle fietsroute naar het centrum van Nijmegen is de bereikbaarheid uitstekend. Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de achtertuin. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De indeling is functioneel en biedt een goede basis om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is met circa 117 m² heerlijk ruim en gunstig gelegen op het oosten en zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen. Er is openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, perfect voor stalling van een auto of aanhanger, met elektra en een elektrische deur. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via een Intergas Kompact HRE cv ketel uit 2011 (eigendom). Met energielabel F is dit een woning die zich leent voor verduurzaming en modernisering, waarbij je het wooncomfort en energielabel flink kunt verbeteren. Een fijne gezinswoning met ruimte, centrale ligging nabij het centrum en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Algemene informatie Woonoppervlakte 107 m² | Overige inpandige ruimte 46 m² | Inhoud 562 m³