Gasstraat 13114 NA SchiedamNoletbuurt

Volledig gerenoveerd in 2025 - Energielabel B - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Eigen grond - Instapklaar wonen zonder zorgen! Aan de Gasstraat 1 in Schiedam staat deze verrassend ruime en compleet vernieuwde woning van ca. 90 m² woonoppervlak. In 2025 is de woning volledig gestript en van binnen én buiten grondig aangepakt. Daarbij is niet alleen het zichtbare vernieuwd, maar ook alles daarachter. Alle leidingen en elektra zijn vervangen, er is een nieuwe meterkast geplaatst, behalve de dakkapel zijn alle kozijnen vernieuwd met kunststof en HR+++ glas, is de voorgevel voorzien van nieuwe bepleistering en waar nodig is het dak hersteld. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Dankzij deze ingrijpende renovatie is het energielabel verbeterd van F naar B – een enorme stap in comfort en duurzaamheid. Het huis is instapklaar! De woning is gelegen in Schiedam, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid met zowel auto als OV. Indeling Begane grond: De charme van de woning is al zichtbaar aan de voorgevel. De frisse witte stuclaag en de 'boerenvoordeur' nodigen uit om de woning te betreden. Via het tochtportaal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote raampartijen geven de woonkamer veel lichtinval. De nieuwe open keuken in L-opstelling is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Er is al kastruimte aanwezig een en praktische plek gereserveerd voor een koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde op de begane grond vind je de eerste slaapkamer met een badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet en radiator. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de zijtuin. De ramen en de tuindeur zijn in 2025 vervangen door HR+++ driedubbel glas (U-waarde 0,5 tot 0,7). Deze kamer is ideaal als slaapkamer, gastenverblijf of voor wie gelijkvloers wil slapen. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt voldoende plek voor een werk-/studeerhoek of kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dakkapel (geschilderd en voorzien van dubbelglas 2006). De derde slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet. De tweede badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bijzonderheden: - EIGEN GROND; - energielabel B; - volledige gerenoveerd in 2025; - kunststof kozijnen met hr+++ glas (U-waarde 0,5 tot 0,7); - nieuwe leidingen en elektrische installatie; - nieuwe meterkast; - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas 2021; - cv-ketel is een huurketel € 34,95 per maand; - verlaagd plafond met spotjes; - voorgevel vernieuwd; - dak hersteld waar nodig; - openbaar parkeren; - ouderdomsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - aanvullende clausules van toepassing; - oplevering kan snel. Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan en waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort? Dan is Gasstraat 1 in Schiedam absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.