Armagnaclaan 345627 BL EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

English text below; Ruimte, privacy en vrij uitzicht – uitgebouwde tussenwoning met dubbele garage Wonen aan een groen park, met volop ruimte in én om het huis? Aan de Armagnaclaan 34 in Eindhoven vind je deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 150 m² woonoppervlak op een perceel van 205 m². De woning combineert een ruime woonkamer, een royale woonkeuken aan de achterzijde, vier slaapkamers én een dubbele garage tot een bijzonder compleet geheel. De ligging is extra aantrekkelijk: aan de voorzijde vrij uitzicht over het park en zowel voor als achter volop privacy zonder inkijk. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving, waardoor comfort en praktisch gemak perfect samenkomen. De uitgebouwde woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning, met direct contact naar de tuin – ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. Dankzij de goede staat van onderhoud is de woning direct te betrekken. Pluspunten op een rij Vrij uitzicht op groen en optimale privacy voor én achter Uitgebouwd met royale woonkeuken Ruime, lichte woonkamer Vier volwaardige slaapkamers Dubbele garage aan de achterzijde 32 m² Volop parkeergelegenheid in de straat Woonoppervlak ca. 150 m² Perceeloppervlak 205 m² Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, met uitzicht op de Achtse Molen. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Let op: met een investering van slechts ca. € 3.500,- wordt deze woning al opgewaardeerd naar energielabel A – een slimme zet die direct zorgt voor lagere energielasten, extra wooncomfort, een duurzame toekomst én mogelijk zelfs hypotheekrentekorting! English; Space, privacy and open views – extended mid-terrace home with double garage Living by a green park, with plenty of space in and around the house? At Armagnaclaan 34 in Eindhoven you will find this extended and excellently maintained mid-terrace home offering no less than 150 m² of living space on a 205 m² plot. The property combines a spacious living room, a generous kitchen-diner at the rear, four bedrooms, and a double garage, creating an exceptionally complete home. The location is particularly appealing: open views over the park at the front and full privacy with no overlooking from either the front or rear. In addition, there is ample parking available in the immediate surroundings, perfectly combining comfort and everyday convenience. The extended kitchen-diner forms the warm heart of the home, with direct access to the garden—ideal for long evenings at the table or relaxing with the family. Thanks to its excellent state of maintenance, the property is ready to move into. Key features Open green views and optimal privacy at both front and rear Extended layout with generous kitchen-diner Spacious, bright living room Four full-size bedrooms Double garage at the rear 32 m² Ample on-street parking Living area approx. 150 m² Plot size 205 m² Located in the quiet, green, and family-friendly neighborhood of Achtse Barrier, overlooking the Achtse Molen. Shops, schools, sports facilities, and main roads are all within close proximity. An ideal location for those who wish to live spaciously and comfortably with all amenities within easy reach. Please note: with an investment of only approximately €3,500, this home can be upgraded to energy label A — a smart move that immediately results in lower energy costs, enhanced living comfort, a more sustainable future, and potentially even a mortgage interest rate discount!