Vurehout 4911507 EC ZaandamZaans Hout

*** English text below *** Dit heerlijk lichte en energiezuinige appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over energielabel A en heeft een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Zaandam als station Zaandam. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige en natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak. LIGGING  Het complex maakt deel uit van de 'Zaanse Strip', een 300 meter lang woongebouw wat is opgedeeld in vier pakhuizen en vijf stadshuizen. Het complex ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen op de eerste verdieping en de parkeerkelder in de onderbouw. Vijfde verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het woongedeelte is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging over een prettige, natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en is eveneens op het zuidwesten gelegen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er zijn in totaal twee slaapkamers aanwezig, beide van een goed formaat. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een aparte berging en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de cv-ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Gebouw Krommenie' is actief en bestaat uit 93 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Arlanda VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2016 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 93/5.788-ste aandeel uit in de gemeenschap en de voor parkeerplaats het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen in totaal € 174,81 per maand (€ 134,71 woning en € 40,10 parkeerplaats). EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 102 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 16 m² • Bruto inhoud woning: 292 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2017 • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten • Energielabel: A • Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Kadastraal bekend als: gemeente ZAANDAM, sectie K, complexaanduiding 13364, appartementsindex 70, uitmakende het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap  • Eigen separate berging gelegen op de eerste verdieping  • Verwarming en warm water middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2017 • Notaris: naar keuze koper • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This wonderfully light and energy-efficient apartment is situated on freehold land, holds an energy label A, and enjoys an excellent location within short distance of both the vibrant city center of Zaandam and Zaandam railway station. Thanks to the large windows, the property benefits from pleasant and abundant natural daylight. The apartment features two bedrooms and is equipped with a modern kitchen and bathroom. The balcony is ideally positioned facing southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Located on the fifth floor, the apartment offers unobstructed views. In addition, it includes a separate storage unit within the building and a private parking space in the underground garage, providing extra comfort and convenience. LOCATION The complex is part of the ‘Zaanse Strip’, a 300-meter-long residential building divided into four warehouse-style sections and five townhouses. The complex is ideally located in the Westerwatering residential area. Westerwatering is a modern neighborhood separated from the center of Zaandam by the railway line. All conceivable amenities are within easy reach; in the immediate vicinity you will find various schools and childcare facilities. The apartment is within a 5-minute walk of the new city center of Zaandam, offering all major retail chains. Zaandam also offers plenty of options for dining and entertainment. If you’d like to catch a movie, you can easily visit Pathé Zaandam cinema. The NS railway station is just a few minutes’ walk away. Zaandam Central Station is an intercity station with fast connections to major cities in the Randstad area. Amsterdam Sloterdijk can be reached within 7 minutes and Schiphol Airport within 17 minutes. By car, Amsterdam is also quickly accessible via the Second Coentunnel. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, staircase, access to the storage units on the first floor, and access to the underground parking garage. Fifth floor: All rooms are accessible from the central hallway. The living area is positioned on the southwest side and, thanks to the large windows and favorable sun exposure, enjoys pleasant natural light. The sunny balcony is accessible from the living room through French doors and is also southwest-facing. Here you can enjoy the sun throughout the day and the open views. The modern open-plan kitchen is arranged in a straight layout and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, freezer, and refrigerator. There are two well-sized bedrooms. The bathroom is finished with neutral tiling and features a walk-in shower and a double washbasin vanity unit. Additionally, the apartment includes a separate toilet, a separate storage room, and a technical room with connections for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system and central heating boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association ‘Gebouw Krommenie’ is active and consists of 93 members. The property management is professionally handled by Arlanda VVE Beheer. Annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) and internal regulations in place. The complex was divided into apartment rights in 2016. This apartment represents a 93/5,788th share in the community, and the parking space represents an 11/5,788th share. The monthly service charges amount to €174.81 (€134.71 for the apartment and €40.10 for the parking space). OWNERSHIP STATUS • The building is situated on freehold land. • INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 102 m² • Usable living area: 88 m² • Building-related outdoor space: 4 m² • External storage space: 16 m² • Gross volume: 292 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2017 • Southwest-facing balcony • Energy label: A • Private parking space in the underground garage, cadastral designation: municipality of Zaandam, section K, complex number 13364, apartment index 70, representing an 11/5,788th share in the community • Private separate storage unit on the first floor • Heating and hot water via an Intergas Kompakt HRE combination boiler (2017) • Notary: buyer’s choice • Seller reserves the right of award • Completion date: by mutual agreement Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda.