Nijlstraat 263207 AL SpijkenisseSchenkel-Zuidoost

Nijlstraat 26 te Spijkenisse-Schenkel Ruime, uitstekend onderhouden 6-kamer 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit én unieke ligging aan de dijk – wonen aan het water in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Schenkel’ in Spijkenisse. Comfort, ruimte, duurzaamheid en een prachtige locatie komen hier perfect samen. Met een eigen oprit, ruime garage, zonnige achtertuin en talloze moderne voorzieningen is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen (2021), airconditioning in de slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 (Wooning) en een praktische bijkeuken. Hier geniet u dagelijks van comfort, gemak en energiezuinig wonen. De ligging aan het water en de zonnige achtertuin maken het geheel compleet. FIJNE INDELING, VEEL LICHT EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het wooncomfort op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gezellige allesbrander – perfect voor de koude winterdagen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de ligging aan het water. De moderne keuken (2024) is strak afgewerkt, eigentijds en van alle gemakken voorzien – een echte eyecatcher en een fijne plek voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en een georganiseerde wasplek. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Van de 5 slaapkamers zijn er 4 welke zijn voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over 12 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De combinatie van goede isolatie, rolluiken, airconditioning en vloerverwarming zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving het hele jaar door. BUITENRUIMTE EN LIGGING De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig ligging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Schenkel. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • moderne keuken • heerlijke achtertuin op het zuiden, zeer zonnig gelegen • airconditioning, zonnepanelen, rolluiken • garage en oprit • 5 slaapkamers • energielabel A • oplevering in overleg (zomer 2026) Algemeen: • perceel grootte 251m2 • eigen grond • bouwjaar 1987 • woonoppervlakte ca. 159m2 (excl. garage 23m2) • inhoud ca. 644m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1230 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.