JP Coenstraat 206904 BB ZevenaarZonnemaat

Deze woning in de wijk Zonnemaat is bijzonder fraai en rustig gelegen aan een ruim opgezet hofje met vrij uitzicht. Belangrijke voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Het gezellige en levendige centrum van Zevenaar en zowel het NS- als het busstation, zijn bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Deze royaal gebouwde hoekwoning heeft een geheel besloten tuin. Er is een achterom en vanuit de tuin is ook de naastgelegen garage bereikbaar. De inhoud van deze woning uit 1970 meet een comfortabele inhoud van 444 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 228 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime oprit voor 2 auto's. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. In deze wijk zijn zowel sociale, culturele als recreatieve voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en een uitgaanscentrum met tal van leuke restaurants, een theater en een filmhuis. De snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. Vraagprijs € 385.000,= K.K. INDELING: BEGANE GROND: (geheel voorzien van laminaatvloer) Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang, trapkast, toilet met fontein, royale lichte woonkamer met laminaatvloer en fraai uitzicht op het hofje aan de voorzijde, gesloten keuken voorzien van basiskeukenopstelling met afzuigkap en gaskookplaat, toegang tot achtertuin en garage. EERSTE VERDIEPING: (geheel voorzien van laminaatvloer) Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet, vaste trap naar TWEEDE VERDIEPING: (geheel voorzien van laminaatvloer) Voorzolder met Velux dakraam, cv-opstelling en wasmachine aansluiting, royale 4e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1970, perceeloppervlakte 228 m², inhoud 444 m³, woonoppervlakte 127 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, HR combiketel 2017, geheel isolerende beglazing, energielabel D. Aanvaarding: in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”