Verkocht onder voorbehoud

Sleutelbloem 488935 RR LeeuwardenAldlân-Oost

Kaart
  • 133 m²
  • 527 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand woonhuis met garage, gelegen aan het van Harinxmakanaal.

Omschrijving

Uitermate comfortabel vrijstaand woonhuis met garage, vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal en voorzien van energielabel A++(gasloos gemaakt). Maar liefst 27 zonnepanelen. Gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke belendingen. Het is hier heerlijk thuiskomen. De zon draait op haar meest gunstige stand om het huis, waardoor u heerlijke lichtinval door de ramen heeft. De tuin rondom is fraai aangelegd en het perceel bestaat maar liefst uit 527m2 eigen grond. Indeling: begane grond: entree onder de luifel, hal, zwevend toilet, werk/slaapkamer. De woonkamer is door de vorm op meerdere manieren indeelbaar en heeft fraaie zichtlijnen. Geniet van de spectaculaire scheepvaart. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle comfort. Veel opberg- en aanrechtruimte door het eiland. Voorts een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. Aan de achterzijde is het ruime living gedeelte. Openslaande deuren naar de grote, fraai aangelegde achtertuin. Voor de jonge gezinnen is er ruimte voor speeltoestellen. Zodra het weer het toelaat zit u heerlijk onder het balkon van de zuidelijke zon te genieten. Ook aan de west(zij)kant is het heerlijk vertoeven. Vanuit de hal is de toegang tot de ruime garage, met daarachter de geïsoleerde bijkeuken. Hier staat ook de nieuwe warmtepomp en het witgoed. 1e verdieping: overloop, berging. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. De riante ouderslaapkamer is aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde zijn nog 2 prima slaapkamers. Vlizozolder. Belangrijke kenmerken: -unieke locatie met vrij uitzicht over het van Harinxmakanaal -veel nieuw glaswerk HR++ -nieuwe warmtepomp(2022)geschikt voor hete luchtverwarming -goede isolatievoorzieningen -energielabel A++ -527m2 eigen grond -bouwjaar 1978 -fraaie eikenhouten vloer -27 zonnepanelen -rustige locatie -oplaadstation Uitermate netjes verzorgd vrijstaand duurzaam woonhuis op toplocatie. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 1508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

6.299x

Bekeken

55x

Bewaard

16-2-2026

Op Funda

Buurt

Aldlân-Oost

Leeuwarden
Inwoners
3.625
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.610

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.