Huub van den Brulestraat 583065 PG Rotterdam's-Gravenland

Kopers opgelet! Welkom in deze luxe, zeer ruime en stijlvol afgewerkte woning waar comfort, luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Met een ruime living, luxe keuken, 4 grote slaapkamers, zonnige tuin op het westen en de mogelijkheid tot een dakterras biedt deze woning alles wat je zoekt. Een ideale gezinswoning die tot in detail is afgewerkt in 2022 en direct is te betrekken. De Huub van den Brulestraat is gelegen in het geliefde wijk Rotterdam- Prinsenland en is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Zo bevindt deze woning zich op 5 minuten afstand van de metro en nabij Prinsenpark en het Kralingse Bos. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op NS Station Rotterdam Alexander. Verder is het winkelcentrum Alexandrium en zijn de snelweg A20 en A16 vlakbij. Bij binnenkomst via de ruime hal bereik je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte living beschikt over een fraaie Cinewall, vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, wijnkast, koelkast, vriezer, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het keramieke werkblad en de royale bergruimte maken de keuken compleet. De eerste verdieping tref je 2 grote slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een mooie ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, 2e toilet en moderne betegeling. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 grote ruime slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, CV combiketel met boiler en mechanische ventilatie. Extra pluspunt: er is een mogelijkheid om hier een riant dakterras te realiseren. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt in alle ruimtes over een nette PVC-vloer in combinatie met strak afgewerkte wanden en plafonds. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Kortom: Je hoeft niet verder te zoeken, zien is kopen! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer goed onderhouden woning; • Luxe en complete keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime woonkamer met Cinewall; • 4 Grote slaapkamers; • Moderne badkamer; • Zonnige achtertuin, gesitueerd op het Zuidwesten; • Verwarming middels C.V. combiketel (HR 2009); • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2047; • Totale woonoppervlakte 158 m2; • Totale inhoud 533 m3; • Berging 9 m2; • Bouwjaar 1998; • Energielabel A; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.