Nieuwe Gracht 72-00032011 NJ HaarlemStationsbuurt

Kaart
  • 48 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Modern stadsappartement in klassiek Rijksmonument. Hoge plafonds, hoge ramen, openslaande deuren en prachtige karakteristieke details. Fantastisch licht en lekker ruimtelijk. Binnen en buiten goed onderhouden, een gemeenschappelijke tuin met achterom en overdekte fietsenstalling. Op een prachtige locatie: aan een van de grachten die Haarlem rijk is, met het station en gezellige centrum om de hoek. Dit sfeervolle appartement is een van de 20 appartementen in een karakteristiek herenhuis. Het monumentale pand heeft aan de buitenkant een statige uitstraling en is een van de blikvangers van de Nieuwe Gracht. Ook van binnen is de oorspronkelijke sfeer nog goed voelbaar door onder andere de hoge plafonds, de marmeren vloeren, muurschilderingen en grote schouw. Het gebouw is de afgelopen jaren grondig onderhouden en waar nodig gerestaureerd of vernieuwd. Het fijne appartement op de begane grond heeft een ruime woon-/slaapkamer met authentieke schouw, prachtige houten vloer in Hongaarse punt. De hoge ramen en openslaande deuren zijn allemaal voorzien van HR-glas en alle buitenmuren zijn geïsoleerd. Dit is, samen met het schilderwerk aan de binnenzijde, eind 2025 gedaan. Er is een half open keuken en een strakke moderne badkamer. Prachtige ligging aan de gracht in hartje centrum met Station Haarlem en een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna) op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in hartje centrum met diverse winkels, heerlijke restaurants en fijne terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de verbinding naar de A200 (A9) en naar de Westelijke Randweg (N208) is uitstekend. Echt een geweldige plek om te wonen: buiten de route van het uitgaansverkeer en tóch midden in het centrum. Daarnaast ben je met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen op het stand van Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Rijksmonument * Beschermd stadsgezicht * Servicekosten Vve € 297,14 per maand, inclusief € 189,= voorschot voor water en verwarming * Verwarming en (warm) water via gezamenlijke voorziening * Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via achterom * Gezamenlijke technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger * Parkeren met parkeervergunning * Grote Markt 2 minuten fietsen * NS Station 3 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Oorspronkelijke brede donkergroene voordeur. Entree met hoog plafond. Hal met marmeren tegels, muurschilderingen en toegang naar het gemeenschappelijke gedeelte met toegang tot de tuin. Gezamenlijke tuin met overdekte fietsenstalling en achterom naar de Parklaan. Appartement Door de hal zit de voordeur naar het appartement. Grote woon-/slaapkamer met hoge ramen, openslaande deuren en grote schouw van natuursteen met houten ombouw. Semi open keuken voorzien van keukenblok, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en RVS spoelbak. Strakke badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rijksmonument met karakter

    Hoge plafonds, marmer, schouw en muurschilderingen.

  • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling

    Goed onderhouden tuin met achterom en fietsenstalling.

  • Centraal gelegen aan gracht

    Aan de gracht, vlakbij station en centrum.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 108 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 297,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 3698
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

9.529x

Bekeken

231x

Bewaard

17-2-2026

Op Funda

Buurt

Stationsbuurt

Haarlem
Inwoners
2.275
Gezin met kinderen
15%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.677

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.