Rozenstraat 9-A33702 VK ZeistCentrumschil-Noord

Centraal gelegen driekamerappartement met zonnig balkon. Op de derde verdieping van dit kleinschalig appartementencomplex, aan de Rozenstraat, biedt dit appartement een heerlijke lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in het hart van Zeist, op slechts enkele stappen van het levendige marktplein. Gezellige restaurants, cafés en een gevarieerd winkelaanbod liggen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de omliggende bossen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Utrecht, De Bilt en Amersfoort bovendien snel en comfortabel bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Hoofdingang met gezamenlijk trappenhuis naar de derde verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéberging met elektra. Derde verdieping: Entree appartement, hal, berging met wasmachineaansluiting en meterkast. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met een halfopen keuken, welke is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuiger, oven, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een heerlijk balkon op het zuidwesten. Alle vertrekken in het zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - VVE is actief. Het heeft een gezamenlijke opstalverzekering en jaarlijks een vergadering. - Onderhoudskosten worden betaald uit een gezamenlijke pot die volgens de wettelijke verplichting aangevuld wordt tot 0,5% van de herbouwwaarde. - Servicekosten bedragen € 100,- per maand. - Parkeren via vergunning (kosten zijn circa € 103,- per jaar). - Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2019). - Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 45 m² (NEN-2580). - Oplevering in overleg, kan spoedig.