't Stegeslag 816903 XT ZevenaarStegeslag

Veel ruimte, een fijne achtertuin gelegen op het westen en volop mogelijkheden om te moderniseren. Welkom aan ’t Stegeslag 81 in Zevenaar! In de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, dakkapel op zolder en vrijstaande stenen berging. De woning is netjes bewoond maar gedateerd, wat jou als koper de kans geeft om alles volledig naar smaak en stijl aan te pakken. De woning ligt nabij de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Duitsland. Kom je kijken? Bel met Alpina Makelaardij Zevenaar op 0316 – 580 860 voor een afspraak. Bijzonderheden • Energielabel C • Maar liefst 133 m² woonoppervlakte • Ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk • Fijne ruimte voor wonen en koken • Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met tochtportaal. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, trapkast, garderobenis, meterkast (voorzien van vijf groepen) en toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel met zicht op de tuin. De dichte keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Het warme water in de keuken wordt verzorgd door een elektrische boiler. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier geniet van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van laminaatvloeren. Eén slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2013). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en extra wasmachineaansluiting. Dankzij de dakkapel betreft dit een volwaardige extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 133 m², exclusief 9 m² berging • Inhoud: circa 449 m³ • Perceel: 169 m² • Glasvezel aansluiting in woonkamer • Achterom aanwezig • Verdiepingsvloer zijn allen van beton • Er is geen dak- en vloerisolatie aanwezig • Buitenkraan aanwezig • Zonnescherm achter • Verwarming en warm water middels Vaillant HR combiketel (2013) en elektrische close-in boiler in keuken • In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen/verkopers zijn erven en hebben de woning niet zelf bewoond. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met de mogelijkheid om alles naar eigen wens te moderniseren? Dan moet je deze woning komen bezichtigen! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.