Dirk Schäferhof 191421 KG UithoornLegmeer

Midden in een autoluw hofje, waar kinderen veilig buiten spelen en de drukte ver weg lijkt, vindt u deze charmante, eigentijdse twee-laags woning. Zodra u binnenstapt, valt het daglicht rijkelijk binnen door de grote raampartijen, die de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geven. De ruimte voelt hierdoor niet alleen groot, maar ook bijzonder prettig en licht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, en de in 2024 volledig vernieuwde keuken is een echte blikvanger. Met het royale kookeiland is er volop ruimte om samen te koken, borrelen of gezellig te tafelen. Hier komen gemak, comfort en sfeer prachtig samen. Stap de tuin in en u voelt direct de rust en ruimte om u heen. De middag- en avondzon zorgt voor een prettige, zonnige plek waar u heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of spelen met kinderen. De slimme indeling van het huis maakt het gemakkelijk om alles een plek te geven: van een rustige werkhoek tot een gezellige zithoek. Bovendien is de woning comfortabel en goed geïsoleerd, waardoor u er direct van kunt genieten zonder aanpassingen. Kortom, deze woning combineert royale leefruimte, slimme indeling, moderne voorzieningen en een groene, rustige woonomgeving. Hier geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: het comfort van een huis dat direct klaar is om in te wonen én de rust, ruimte en bereikbaarheid van een uitstekende locatie. De indeling van deze verzorgde woning is als volgt: BEGANE GROND Via het charmante binnenhofje stapt u deze moderne twee-laags woning binnen. De entree/hal geeft meteen een verzorgd en ruimtelijk gevoel. Hier vindt u de meterkast met vernieuwde groepenkast, een praktische toiletruimte met fontein en een handige trapkast die zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, die niet alleen karakter toevoegt maar ook voor veel extra licht zorgt. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat laminaatvloer, wat een elegante en warme uitstraling geeft. De open keuken, volledig vernieuwd in 2024, is een echte blikvanger. Het composieten aanrechtblad is duurzaam en onderhoudsvriendelijk, en het royale kookeiland met Bora-inductiekookplaat en geïntegreerd zitgedeelte met twee barkrukken nodigt uit om samen te koken, te borrelen of juist gezellig te kletsen met gasten. Aan de overzijde bevindt zich een complete opstelling met oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, werkblad en zowel boven- als onderkasten – alles binnen handbereik, overzichtelijk en praktisch. De woonkamer is een lichte, luchtige ruimte waar het grote raam prachtig uitzicht biedt op de tuin en het daglicht tot diep in de kamer valt. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in, een fijne buitenruimte met berging en achterom. De zon bereikt de tuin vanaf 15:00 uur en blijft tot zonsondergang, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte. In een aparte kast op de overloop vindt u de c.v.-ketel en de WTW-unit, netjes weggewerkt en toch makkelijk bereikbaar. De badkamer is functioneel, voorzien van een ligbad met spatscherm, een handdoekenradiator, wastafelmeubel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. PLUSPUNTEN: + Gelegen in een autoluw hofje met veel rust en privacy + Begane grond voorzien van elegante visgraat laminaatvloer + Open keuken vernieuwd in 2024 met composieten aanrechtblad en kookeiland met Bora-inductiekookplaat + Lichte woonkamer met groot raam + Directe toegang tot de tuin met berging, achterom en zon vanaf 15:00 uur tot zonsondergang + Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping + Comfortabel en goed geïsoleerd, instapklaar + Halte sneltram (busstation Uithoorn) naar Amsterdam op loopafstand + Goede openbaar vervoer verbindingen via Uithoorn busstation De wijk Legmeer is ruim opgezet en staat bekend om zijn rustige, autoluwe straten en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, parken, basisscholen en middelbare scholen, allemaal op loop- of fietsafstand. Sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden: van hockey, voetbal en atletiek tot een BMX-baan, wielerclub en diverse sportscholen. Ook organiseert de buurt regelmatig activiteiten, waardoor het hier voelt als een warme en betrokken gemeenschap. De halte van de sneltram richting Amsterdam ligt op korte loopafstand, zodat u binnen korte tijd in de hoofdstad bent. Ook met de (elektrische) fiets of het openbaar vervoer bereikt u eenvoudig Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Uithoorn zelf biedt een fijn stedelijk comfort: winkels, restaurants, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers en waterfanaten zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. De Amstel, de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht liggen praktisch om de hoek en zorgen voor een ontspannen buitenleven. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION: Tucked away in a traffic-calmed courtyard, where children can play safely outside and the hustle and bustle feels miles away, you will find this charming, contemporary two-storey home. The moment you step inside, natural daylight pours in through the large windows, giving the living room a warm and inviting atmosphere. The space feels not only generous, but also exceptionally bright and comfortable. The property offers two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The kitchen, completely renovated in 2024, is a true eye-catcher. With its spacious cooking island, there is plenty of room to cook together, enjoy drinks, or gather around the table with family and friends. Convenience, comfort and atmosphere come together beautifully here. Step into the garden and you immediately experience a sense of peace and space. The afternoon and evening sun create a pleasant, sunny setting where you can relax, garden, or let children play. The smart layout of the home makes it easy to create distinct areas, from a quiet workspace to a cosy sitting area. In addition, the property is comfortable and well insulated, allowing you to move in and enjoy it straight away without any adjustments. In short, this home combines generous living space, a practical layout, modern amenities and a green, peaceful residential environment. Here, you enjoy the best of both worlds every day: the comfort of a move-in-ready home and the tranquillity, space and excellent accessibility of a prime location. Layout of the property: GROUND FLOOR Through the charming inner courtyard, you enter this modern two-storey home. The entrance hall immediately feels well-kept and spacious. Here you will find the meter cupboard with an updated fuse board, a practical toilet with washbasin, and a convenient under-stairs storage cupboard providing extra storage space. The living room is accessed through a stylish steel door, adding character while allowing even more light to flow through. The entire ground floor is finished with an elegant herringbone laminate floor, creating a warm and sophisticated look. The open-plan kitchen, fully renovated in 2024, truly stands out. The composite worktop is durable and easy to maintain, and the generous cooking island with a Bora induction hob and integrated seating area with two bar stools invites you to cook, enjoy drinks, or chat with guests. Opposite the island is a complete wall unit featuring an oven and combination oven, dishwasher, fridge, freezer, additional worktop space, and both upper and lower cabinets — all within easy reach and thoughtfully arranged. The living room is a bright and airy space, with a large window offering lovely views of the garden and allowing daylight to flow deep into the room. From the kitchen, you step directly into the garden, a pleasant outdoor area with a storage shed and rear access. The garden enjoys sunshine from approximately 3:00 PM until sunset, making it a wonderful place to unwind. FIRST FLOOR The landing provides access to two well-sized bedrooms, each offering ample space. In a separate cupboard on the landing, you will find the central heating boiler and the heat recovery ventilation (HRV) unit, neatly concealed yet easily accessible. The bathroom is functional and well laid out, featuring a bathtub with shower screen, towel radiator, vanity unit, and a practical connection for a washing machine. KEY FEATURES: + Located in a traffic-calmed courtyard offering peace and privacy + Ground floor finished with elegant herringbone laminate flooring + Open kitchen renovated in 2024 with composite worktop and cooking island with Bora induction hob + Bright living room with large window + Direct access to the garden with storage shed, rear entrance and sun from 3:00 PM until sunset + Two spacious bedrooms on the first floor + Comfortable and well insulated, move-in ready + Fast tram stop (Uithoorn bus station) to Amsterdam within walking distance + Excellent public transport connections via Uithoorn bus station The Legmeer district is spaciously designed and known for its quiet, traffic-calmed streets and family-friendly character. In the immediate vicinity you will find playgrounds, parks, primary and secondary schools, all within walking or cycling distance. Sports enthusiasts are well catered for, with facilities for hockey, football, athletics, a BMX track, cycling club and several gyms nearby. The neighbourhood also regularly organises community activities, creating a warm and welcoming atmosphere. The fast tram stop towards Amsterdam is just a short walk away, allowing you to reach the capital in no time. Amsterdam, Haarlem and Utrecht are also easily accessible by (electric) bicycle or public transport. Uithoorn itself offers excellent local amenities: shops, restaurants, cosy terraces and all daily conveniences are within walking or cycling distance. For lovers of nature and water, there are plenty of opportunities for walking, cycling and boating. The River Amstel, the Westeinder Lakes and the Kromme Mijdrecht are practically around the corner, offering a relaxed and enjoyable outdoor lifestyle.