Broekhem 776301 HE Valkenburg (LI)Broekhem Zuid

Deze woning doet ook mee aan de landelijke openhuizen dag op zaterdag 28 maart van 11 tot 15 uur. In de geliefde woonwijk Broekhem ligt deze woning (voormalige boerenhoeve) met volop potentie voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is al gelegd: de woning is goed geïsoleerd, heeft een nieuw dak uit 2014 en is gasloos. De verbouwing is reeds gestart, waardoor u direct kunt voortbouwen op het reeds uitgevoerde werk en de woning geheel naar eigen smaak kunt afmaken. De woning beschikt over een prettige indeling met fijne leefruimtes. Op de eerste verdieping de mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren, 2 badkamers, een ruime zolderverdieping waar ook meerdere kamers kunnen worden gerealiseerd. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Via de royale hal is er toegang tot verschillende ruimtes. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, middels de dubbele deur is er toegang tot de diepe tuin met overkapping. De keuken (3.68 x 5.34m) is bereikbaar via de woonkamer en de hal en is voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een bijkeuken met o.a. aansluiting afwasmachine, opstelplaats wasmachine en een toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voorkamer (5.06 x 3.56m) met veel lichtinval. De woning wordt verwarmd middels een pellet CV kachel, wat zorgt voor een aangename sfeer én een energiezuinige manier van verwarmen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een grote ruimte die nog ingedeeld dient te worden ( ca. 7.42 x 3.61m), de badkamer ( 4.08 x 2.53m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hoekbad en toilet. Slaapkamer ( 4.44m x 5.48m) aan de achterzijde en een tweede eenvoudige badkamer met een toilet, wastafel, en douche. Tweede verdieping: Via een vast trap is er toegang tot de ruime zolder verdieping met een nokhoogte van ca. 3.8m. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer. De dubbele deur, naar een toekomstig terras, bied een wijds uitzicht. Deze extra kamer maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logees. De tuin, op het zuiden, kan naar eigen smaak worden ingericht. Via de tuin is er toegang tot de garage met elektrische poort en een kleine berging voor het tuingereedschap. De woning vraagt nog om afwerking en verdere modernisering, wat juist kansen biedt voor kopers die niet terugschrikken voor het laatste deel van een verbouwing en hier hun eigen stempel op willen drukken. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Gasloos; - 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; - Nieuw dak, met isolatie 2014; - Alle maten zijn circa maten AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.