Onder bod

1e Wormenseweg 1127331 DK ApeldoornBrummelhof

Kaart
  • 89 m²
  • 392 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervol wonen op een riant perceel met verrassend diepe achtertuin?

Omschrijving

Sfeervol wonen op een riant perceel met verrassend diepe achtertuin ? Aan de 1e Wormenseweg 112 in Apeldoorn staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1920 met drie slaapkamers, twee vrijstaande bergingen én een achtertuin van maar liefst ca. 40 m diep. Een ideale combinatie van karakter, ruimte en potentie! De woning beschikt over een lichte woonkamer van ca. 25 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met prettige lichtinval. De dichte woonkeuken is geplaatst in 2012 in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Aangrenzend kom je uit in de tussenhal, vanwaar je direct toegang hebt tot de badkamer en tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een badkamermeubel. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het westen, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige etentjes buiten. Dankzij dak- en muurisolatie, dubbel glas en een HR-combiketel (2012, eigendom) is het wooncomfort op orde. Glasvezel en mechanische ventilatie zijn aanwezig. De absolute blikvanger is de achtertuin op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon! De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, tuinieren of het realiseren van een sfeervolle buitenplek. Daarnaast zijn er twee vrijstaande schuren van 19 m² en 34 m². De grote berging is in gebruik als hobbyruimte met bar, voorzieningen als elektra, water en een kachel zijn aanwezig. De kleine berging heeft een eigen wasruimte en een extra toilet. Parkeren kan op eigen terrein. Indeling begane grond: Lichte woonkamer van circa 25 m² met een voorraadkast, ruime keuken uit 2012, hal met aansluitend de badkamer met ligbad, toilet en meubel. Indeling eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers van 8 m², 10 m² en 11 m². Daarnaast hebben we nog een extra toilet op deze verdieping. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 89 m²; - Perceel: 392 m² (volle eigendom); - Inhoud: 347 m³; - Energielabel D; - Achtertuin van circa 40 m diep, gelegen op het westen; - 2 vrijstaande schuren van 19 m² en 34 m²; - Gelegen aan rustige weg in woonwijk. Aanvaarding in overleg De combinatie van sfeer, perceelgrootte en ligging maakt dit een unieke kans in Apeldoorn. Interesse ? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning ! In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.438
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (40,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

11.497x

Bekeken

215x

Bewaard

17-2-2026

Op Funda

Buurt

Brummelhof

Apeldoorn
Inwoners
3.420
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.023

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.