Annie M.G. Schmidtstraat 73544 HG UtrechtHet Zand-Oost

Op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans! Deze complete, uitgebouwde eengezinswoning met berging én eigen parkeerplaats heeft alles in huis om comfortabel én zorgeloos te wonen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke buurt ‘Het Zand’, bekend om de fraaie, in klassieke Dudok-stijl ontworpen woningen. Hier komt echt alles samen: energielabel A++, 8 zonnepanelen, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren), kunststof kozijnen met HR++ glas én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Tel daar de rustige, groene woonomgeving bij op én de ligging op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht, en je weet: dit is een unieke plek om thuis te komen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of loop je zo naar Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Daarnaast vind je in de directe omgeving volop sportvoorzieningen, gezellige terrassen, goede restaurants en een Pathé bioscoop. In de buurt zijn veel basisscholen en speeltuinen aanwezig, evenals het prachtige Maxima Park met het Lint waar je o.a. rondom kan skeeleren, hardlopen of fietsen. In de zomer is het heerlijk zwemmen in de Haarrijnse plassen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer heb je keuze uit station Leidsche Rijn of Terwijde en ben je binnen 6 minuten met de trein op Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch of de A12 richting Den Haag of Arnhem. En thuiskomen? Dat doe je relaxed, want parkeren kan gewoon op het achtergelegen, exclusieve binnenterrein voor bewoners. We nemen je mee naar binnen… Via de voortuin stap je binnen in de ruime hal met toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fontein), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met een lichte inbouwkeuken en een stoer, donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een brede inductiekookplaat, grote koelkast en aparte vriezer met vier lades, oven, magnetron en vaatwasser, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige koffiemomenten. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met een sfeervolle houten vloer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote kunststof pui met openslaande deuren geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, ligbad, tweede zwevend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim en biedt dankzij de hoogte in de nok volop mogelijkheden. Een ideale verdieping om geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als volwaardige woonlaag met extra slaapkamers en eventueel een extra vliering. Buitenleven De achtertuin is, ondanks de uitbouw, nog steeds verrassend diep en gunstig gelegen op het oosten. Hier geniet je in alle rust en privacy van het zonnetje, omringd door groen. De tuin is onder andere voorzien van een prachtige blauwe regen rondom de pergola waardoor de tuin in de lente en zomer prachtig in bloei staat en echt een groene paradijs is om zomeravonden door te brengen. Via de achterom loop je direct naar je eigen parkeerplaats achter de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar; 2016 - Woonoppervlakte; 125m² - Vier ruime slaapkamers, met een mogelijkheid op vijf! - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A++; - 8 zonnepanelen; - VVE: maandelijkse kosten voor de parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein bedragen €12,25;