Meidoornlaan 215446 BJ WanroijWanroij

(ge)WOON ROYAAL LEVEN Ben je op zoek naar een woning met ruimte, sfeer, privacy en toekomstbestendigheid? Dan moet je deze verrassend grote en vrijstaande woning aan de Meidoornlaan 21 in Wanroij echt komen ervaren. GELIJKVLOERS WONEN Met een woonoppervlakte van ca. 212 m², twee slaap- of werkkamers én badkamer op de begane grond, een enorme tuin aan water en met vrij uitzicht over de landerijen, is dit een heerlijke plek voor gezinnen, doorstromers of wie gelijkvloers wil wonen met luxe leefruimte. Binnen geniet je van een royale en lichte leefruimte die doorloopt van zitkamer naar eetgedeelte en leefkeuken, een fijne combinatie voor wie graag ruim woont, graag samen is of regelmatig bezoek ontvangt. De woning heeft bovendien diverse multifunctionele kamers, zodat thuiswerken, praktijk aan huis, speelkamer, hobbyruimte of logeren allemaal mogelijk zijn. OMGEVING Wanroij staat bekend om zijn rustige, groene en gemoedelijke woonomgeving. Je woont hier nog echt buiten, maar met dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, basisschool (Kindcentrum De Sprong) en zorg dichtbij. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, natuur is altijd binnen handbereik en er is volop ruimte om te leven, sporten en ontspannen. Een heerlijke plek voor iedereen die net dat beetje meer zoekt dan standaard woonwijk-wonen. Daarnaast heeft Wanroij een centrale ligging met uitvalroutes richting Nijmegen, Eindhoven en Duitsland (Weeze airport). INDELING Begane grond - Entree met hal - Royale woonkamer met grote raampartijen en meerdere zit- en leefhoeken - Ruime leefkeuken met moderne keukenopstelling en veel werkruimte - 2 Multifunctionele slaap- of werkkamers - Badkamer met onder andere een whirlpool als ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (ideaal voor levensloopbestendig wonen) - Toilet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Portaal en extra kastruimte Eerste verdieping - Overloop - Drie ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, wastafel en toilet - Tussenkamer te gebruiken als studeerkamer of hobbyruimte - Inloopkast Tweede verdieping - Vliering, bereikbaar via mansluik (praktische opslag) BUITENLEVEN Buiten ervaar je meteen het gevoel van vrijheid. De tuin is ruim en verrassend veelzijdig ingericht, waardoor je op elk moment van de dag jouw favoriete plek vindt: ontbijten in de ochtendzon, borrelen onder de overkapping of juist genieten van een rustige plek aan het water. Terwijl je uitkijkt over de landerijen, hoor je alleen vogels, het ruisen van de bomen en soms het kabbelende water, alsof je iedere dag op vakantie bent in je eigen achtertuin. Hier leef je buiten net zo graag als binnen, met ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen, moestuinplannen, lounge-avonden of simpelweg niets hoeven. De auto parkeer je zonder gedoe op je eigen terrein, onder de dubbele carport, en doordat er meer dan genoeg ruimte is voor gasten, voelt het ontvangen van familie en vrienden altijd ontspannen. GOED TE WETEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 212 m² - 16 zonnepanelen - 4 airco's en een gashaard - diverse inbouw- en bergruimten - Perceel met royale buitenruimte - Meerdere kamers en badkamers waardoor gedacht kan worden aan gelijkvloers wonen. Dit is geen standaard huis. Het is een levensfasehuis, een gezinshuis, een buitenhuis, een thuishuis. Hier woon je royaal, rustig en vrij, met alles binnen handbereik. Maak vandaag nog een afspraak om binnen te kijken via makelaar Martijn Willems