Van Reedestraat 2351018 LB AmsterdamOostenburg

Wonen op eigen grond in hartje Amsterdam, een unieke woonplek op historisch Oostenburg. Word de eerste bewoner van de Van Reedestraat 235! Een licht en comfortabel driekamerappartement van circa 77 m², gelegen op de twaalfde verdieping van de Zwaluwtoren, het architectonische hoogtepunt van het nieuwbouwproject De Oosterlingen op Oostenburg. Hier woon je op eigen grond, in een duurzaam en natuur inclusief gebouw, met uitzicht over de stad en richting het water. Deze nieuwbouw woning heeft een zonnig balkon op het zuidwesten, een slimme indeling en een prettige sfeer. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, met rust, ruimte en groen binnen handbereik. Indeling Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen op de hoek die zorgen voor een weids uitzicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is slim geplaatst in de hoek van de ruimte, waardoor er volop plek is voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een rustige ochtend met koffie en krant. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het zuidwesten. Hier is het tot in de avond heerlijk zonnig. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een royale kast. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Casco badkamer. Het moderne toilet is separaat en bevindt zich in de hal. De Zwaluwtoren De Zwaluwtoren is de blikvanger van De Oosterlingen. Met zestien verdiepingen, een terracotta gevel en speels verspringende buitenruimtes is dit gebouw een architectonisch hoogtepunt. Nestkasten voor zwaluwen en zonnepanelen op het dak maken het duurzaam en natuur inclusief. Bovenop vind je een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Locatie en omgeving Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier woon je op een autoluw eiland in het hart van Amsterdam, omringd door water, architectuur en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met een mix van moderne gebouwen, industriële invloeden en volop ruimte voor ontmoeting. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne horeca, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je geliefde plekken als Roest, Spirit, VRR en Fromagerie Kef. Oostenburg is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Een plek waar je de stad voelt, maar ook rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Zonnig balkon van circa 8 m² op het zuidwesten; - Gelegen op de 12e verdieping met vrij uitzicht; - Driekamerhoekappartement met slimme indeling; - Eigen grond: geen erfpacht; - Duurzaam gebouwd met Warmte Koude Opslag (WKO), Warmte terug Win systeem (WtW) en zonnepanelen; - Energielabel A++++; - Prognose oplevering appartement Q4 2026; - Keuken wordt na oplevering geplaatst; - Natuur inclusief ontwerp met groene gevels en nestkasten; - Gemeenschappelijk dakterras op de 16e verdieping - Parkeerplaats optioneel beschikbaar in Q-Park Oostenburg; - Leveringsakte verloopt via notariskantoor Brummelhuis; - Woningborg garantie; - Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.