Snijderstraat 35694 BA Son en BreugelBreugel

Nieuw in de verkoop bij Van Roon Makelaardij & Taxaties: Uitgebouwde tweekapper met enorme tuin in Oud-Breugel! Deze woning heeft bijzonder veel ruimte met een uitbouw aan de achterzijde, een royale garage met extra kamer/werkruimte, carport, veranda en dat alles op een zeer royaal, privacy biedend perceel van 638 m² gelegen op het zonnige westen! Deze woning ligt nabij sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt, speeltuin, natuur en uitvalswegen! INLEIDING BEGANE GROND Hal voorzien van tegelvloer, ruime kelderkast en locatie unit vloerverwarming. Meterkast voorzien van 7 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Royale, T-vormige woonkamer van circa 49 m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle elektrische haard, elektrisch rolluik, grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, lichtstraat en inbouwspotjes. In uitbouw geplaatste keuken voorzien van een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en inbouwkast met unit vloerverwarming en geiser; deur naar de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van royale gangkast. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,56 x 3,53 m) voorzien van inbouwkast en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,38 x 3,53 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,38 x 2,28 m) voorzien van rolluik en airco. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder voorzien van locatie VR-combiketel (Vaillant) en berging achter schot. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,53 x 2,68 resp. 3,58 m) voorzien van dakkapel en berging achter schot. TUIN, OPRIT, GARAGE & BIJGEBOUW Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting, kunstgras, riante oprit voor meerdere auto's en royale carport. Enorme, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige westen, voorzien van o.a. sierbestrating, vaste beplanting, gazon, twee buitenkraantjes en glazen kas. Aan de woning zit een riante veranda waar u heerlijk in de avondzon kunt vertoeven. Zeer royale in spouw gemetseld bijgebouw, opgedeeld in een garagedeel en een extra kamergedeelte. Het voorste gedeelte (afmetingen circa 6,51 x 3,95 m) is in gebruik als garage en is voorzien van wastafel, geiser, krachtstroom, elektra, loopdeur naar de tuin en kanteldeur (nu buiten gebruik). Er is een extra toiletruimte voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Het tweede gedeelte wordt nu gebruikt als bruin café-biljart (afmetingen circa 7,71 x 4,48 resp 3,95 m). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van gaskachels, elektra en deur naar de tuin. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de uitbouw ook voorzien van vloerisolatie. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel D, geldig tot 2035. - Een geweldige tweekapper met veel extra mogelijkheden door het bijgebouw en de enorme tuin! - Woonoppervlakte circa 168 m² (waarvan circa 134 m² woonhuis en circa 34 m² bijgebouw). - Inhoud totaal circa 679 m³. - Perceeloppervlakte 638 m². - Bouwjaar circa 1967. - Aanvaarding in overleg.