Eerste Helmersstraat 341054 DH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Eerste Helmersstraat 34, 1054 DH AMSTERDAM In de rustige en geliefde Helmersbuurt bevindt zich deze recent gerenoveerde woning van 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een lichte en prettige uitstraling. De woonkeuken met bar, het souterrain met sauna en de achtertuin aan de stille achterzijde geven het huis een comfortabel en compleet karakter. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Locatie & Bereikbaarheid: De woning is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygenstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken. Indeling Begane grond Middels eigen entree aan de straatzijden en een stalen-look tochtportaal bereikt u het leefgedeelte van de woning, de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige connectie met de omgeving. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkeuken, welke u middels een paar treden naar beneden bereikt. Een charmant hoogteverschil dat direct voor sfeer zorgt. De moderne keuken is voorzien van een centraal kookeiland met een rond blad dat elegant doorloopt in een bar. De ruimte is uitgerust met een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, oven, een volwaardige koelkast én vriezer, een klimaatkast en een spoelbak met Quooker. Dankzij de royale opstelling is er volop ruimte voor koken én gezellig tafelen; de gezellige eetkamernis sluit direct aan op het kookgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen aan de rustige achterzijde, waar voldoende plek is voor ontspannen en buiten eten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping De trap leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een aparte badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een luxe ensuite badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is, net als de rest van de woning, recent gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Souterrain Middels de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Dankzij de koekoeken is deze verdieping opvallend licht. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een luxe ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een sauna. De rustige en intieme sfeer maakt dit een ideale ruimte voor gasten of als privé retreat. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 154,8m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Achtertuin 19.1m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Energielabel A - VvE professioneel beheerd - Servicekosten €181,90 per maand - Recent geheel gerenoveerd - Eind 2024 groot onderhoud uitgevoerd vanuit VVE inclusief dak, voeg- en schilder werkzaamheden - Erfpacht (AB1994 van toepassing), canon jaarlijks €1.774,- plus jaarlijkse indexering - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.