Dickmansstraat 462015 JD HaarlemRamplaankwartier

-- English text below -- Duurzaam, gasloos en kant-en-klaar wonen in het geliefde Ramplaankwartier. In een groen straatje in het gewilde Ramplaankwartier gelegen, moderne gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een werk/was kamer, voortuin en vrij gelegen achtertuin met sauna. De perfecte combinatie tussen de jaren 30, luxe en comfort, staat in de Dickmansstraat in het populaire Ramplaankwartier. Achter de karakteristieke gevel gaat een fantastisch huis verscholen met alle denkbare luxe, vier slaapkamers, een droomkeuken, prachtige badkamer en privé ligbad op je eigen slaapkamer. In de achtertuin, ingericht als loungetuin, staat een geweldig bijgebouw met een barrelsauna, houtopslag en een berging. Als je op zoek bent naar een unieke woning op een toplocatie en met een hotel-chique uitstraling, dan is dit een kans die je niet mag missen … Locatie: Het Ramplaankwartier is niet voor niets een gewilde buurt. De wijk is rustig gelegen aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan Landgoed Elswout en het Koningshof. Zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op loopafstand of op 5 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208). In het dorp van Overveen tref je meerdere speciaalzaken en op de Westergracht tref je een grote Albert Heijn en een Action. Het Ramplaankwartier is een zeer kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen die het gevoel van een dorp oproepen. Kinderen spelen hier nog op straat en er zijn veel voorzieningen op loopafstand (o.a. 2 basisscholen, speeltuin, kinderdagverblijf en diverse horeca- en sportgelegenheden). Indeling: Begane grond: Als je naar de voorzijde van deze fraaie woning kijkt, dan valt de groene/blauwe voordeur direct op. Achter deze deur is de prachtige hal, die direct de kwaliteit van deze woning weerspiegelt. Stucwerk, hoge binnendeuren, fraai kleurgebruik en een betonnen gietvloer met vloerverwarming vormen een fraai geheel. Rechts in de hal zijn de meterkast en de trapopgang met trapkast. De vergrote toiletruimte is ingedeeld met stijlvolle wandtegels, een wandcloset, urinoir en een fonteintje. De woonkamer met open keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De pui van vloer tot plafond is voorzien van dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Steeds zie je nieuwe details in de woonkamer, van de fraaie wandafwerking tot de Jotul houtkachel. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een eetgedeelte en een grote kastenwand. Brede lades, grote kasten en het witte aanrechtblad vormen een fraaie compositie. De Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten, vaatwasser, stoomoven, combi-oven koelkast en vriezer zijn ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met het bereiden van je favoriete recepten. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een droomhuis. Het gladde stucwerk, de grijze marmoleum vloer, witte plinten en donkergrijze paneeldeuren zorgen voor het perfecte plaatje. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, een kleine slaap/werkkamer en de prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tweepersoonskamer en de slaapkamer aan de achterzijde als werkkamer. Uniek is de juiste benaming voor de badkamer, waar kleur en luxe volop aanwezig zijn. De kleur van het plafond past goed bij de grote wand- en vloertegels en het raam met ventilatierooster zorgt voor veel lichtinval. Je oog valt op de grote inloopdouche, moderne kranen, het wandcloset, de spiegel met verwarming en het badmeubel met waskom. Tweede verdieping: Twee grote dakkapellen zorgen voor veel ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. Deze ruimte is omgetoverd tot een ongekende luxe master bedroom met een eigen ligbad waar je even kan ontsnappen aan de dagelijkse drukte, een plek waar je je even helemaal kan ontspannen. Tuin: De voortuin in gericht als fraai terras met een gunstige ligging op het oosten. Er is een houten berging met sedumdak gemaakt, met ruimte voor de afvalcontainers. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Al vroeg in de middag zit je hier, net als ’s avonds, heerlijk in de zon. Blikvanger is het bijgebouw met een houtopslag, berging en een fantastische ronde barrelsauna. Je eigen wellness aan huis, in het populaire Ramplaankwartier, is binnen handbereik … Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Warmtepomp QR met boilervat 2024 - 11 zonnepanelen - Moderne groepenkast; - Betonnen vloer (schuimbeton) met vloerverwarming op de begane grond; - Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zicht tussen de belendende bebouwing door; - Vernieuwd dak met 6 cm isolatie (2018); - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Qube PVT-warmtepomp, een stille en compacte PVT-warmtepomp (2024) - De woning is futureproof en al volledig voorbereid op het geplande zonnewarmteplan in het Ramplaankwartier - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. -- English text -- Sustainable, gas-free and ready-to-move-in living in the popular Ramplaankwartier neighbourhood. Located on a green street in the sought-after Ramplaankwartier neighbourhood, this modern family home has three spacious bedrooms, a study/laundry room, a front garden and a secluded back garden with a sauna. The perfect combination of 1930s style, luxury and comfort can be found on Dickmansstraat in the popular Ramplaankwartier neighbourhood. Behind the characteristic façade lies a fantastic house with every luxury imaginable, four bedrooms, a dream kitchen, beautiful bathroom and private bathtub in your own bedroom. In the back garden, designed as a lounge garden, there is a wonderful outbuilding with a barrel sauna, wood storage and a storage room. If you are looking for a unique home in a prime location with a hotel-chic look, then this is an opportunity not to be missed... Location: The Ramplaankwartier is a sought-after neighbourhood for good reason. The neighbourhood is quietly located on the edge of the Kennemer dunes and borders the Elswout Estate and the Koningshof. Both the centre of Haarlem and the beach are within easy cycling distance. The Overveen train station (direct train to Amsterdam) is within walking distance or a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the Westelijke Randweg (N208) in a few minutes. In the village of Overveen, you will find several specialty shops, and on Westergracht, there is a large Albert Heijn supermarket and an Action store. The Ramplaankwartier is a very child-friendly residential area with amenities that evoke the feeling of a village. Children still play in the streets here and there are many amenities within walking distance (including 2 primary schools, a playground, a nursery and various restaurants and sports facilities). Layout: Ground floor: When you look at the front of this beautiful house, the green/blue front door immediately catches your eye. Behind this door is the beautiful hall, which immediately reflects the quality of this house. Stucco, high interior doors, beautiful use of colour and a concrete cast floor with underfloor heating form a beautiful whole. To the right of the hall are the meter cupboard and the staircase with stair cupboard. The enlarged toilet room is decorated with stylish wall tiles, a wall-mounted toilet, urinal and a washbasin. The living room with open kitchen looks like something out of a home decor magazine. The floor-to-ceiling front features double French doors to the garden. You will constantly discover new details in the living room, from the beautiful wall finishes to the Jotul wood-burning stove. The kitchen has a modern corner unit with a dining area and a large wall of cupboards. Wide drawers, large cupboards and the white worktop form an attractive composition. The Quooker, induction hob with integrated extractor fan, dishwasher, steam oven, combi-oven, fridge and freezer are all built-in, so you can start preparing your favourite recipes right away. First floor: Not only the ground floor, but also the first floor makes this a dream home. The smooth stucco, grey marmoleum flooring, white skirting boards and dark grey panelled doors create the perfect picture. The landing leads to two spacious bedrooms, a small bedroom/study and the beautiful bathroom. The large bedroom at the front is used as a double bedroom and the bedroom at the rear as a study. Unique is the right word to describe the bathroom, which is full of colour and luxury. The colour of the ceiling matches the large wall and floor tiles, and the window with ventilation grille provides plenty of light. Your eye is drawn to the large walk-in shower, modern taps, wall-mounted toilet, heated mirror and vanity unit with washbasin. Second floor: Two large dormer windows provide plenty of space and light on the second floor. This space has been transformed into an unprecedentedly luxurious master bedroom with its own bathtub where you can escape the hustle and bustle of everyday life, a place where you can completely relax. Garden: The front garden has been converted into a beautiful terrace with a favourable east-facing position. There is a wooden shed with a sedum roof, with space for the waste containers. The west-facing back garden can be accessed from the living room. You can enjoy the sun here early in the afternoon and in the evening. The eye-catcher is the outbuilding with a wood store, storage room and a fantastic round barrel sauna. Your own home wellness centre in the popular Ramplaankwartier is within easy reach... Details: - For layout and dimensions, see colour floor plans; - QR heat pump with boiler tank 2024 - 11 solar panels - Modern fuse box; - Concrete floor (foam concrete) with underfloor heating on the ground floor; - View between the adjacent buildings at both the front and rear; - Renovated roof with 6 cm insulation (2018); - Hardwood window frames with HR glass; - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; - Qube PVT heat pump – a silent and compact PVT system (2024) - Future-proof and already fully prepared for the planned solar heat project in the Ramplaankwartier - Energy label A+++; - Delivery in consultation.