De Singel 277722 RR DalfsenBedrijventerrein Rondweg

Stijlvol wonen én praktisch werken komen hier samen. Deze vrijstaande villa verrast met een moderne, royale woonruimte en een volledig geïsoleerde bedrijfshal. Perfect voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor ondernemen, hobby’s of opslag. Begane grond De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de gashaard met afstandsbediening. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de airco biedt zowel koelte in de zomer als extra warmte in de winter. Aangrenzend ligt de eetkamer met sfeervolle erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. Via een schuifdeur bereikt u de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte. Extra comfort: de gehele begane grond (m.u.v. garage en bijkeuken) is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De elegante trap met vide benadrukt ruimte en licht. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werk- of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Screens zorgen hier voor extra comfort. Het separate toilet maakt de indeling praktisch. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Extra wooncomfort Aparte CV-ruimte aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van horren. Screens aanwezig bij 1 slaapkamer, badkamer, serre en bijkeuken/garage. Tuin Het perceel is verzorgd aangelegd onder architectuur en grotendeels bestraat: onderhoudsvriendelijk en multifunctioneel. Het royale terras met overkapping is volledig voorzien van windbreekgaas, waardoor u hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Bedrijfshal De volledig geïsoleerde bedrijfshal (bouwjaar 2007) wordt verwarmd middels een warmte terugwin installatie en is voor diverse doeleinden geschikt. Dankzij de niet-dragende wanden is de indeling eenvoudig aan te passen. De hal beschikt over een eigen entree met toilet en badkamer, een werkruimte met keuken, ruime werkplaats/berging met entresol en een tweede keuken. De gehele hal is voorzien van vloerverwarming en is onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en sandwich gevelpanelen. Daarnaast zijn er veel internetaansluitpunten aanwezig, ideaal voor zakelijk gebruik. Het dak van de hal is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook zorgt voor lage energiekosten. Kenmerken Bouwjaar woning: 1993 Bouwjaar bedrijfshal: 2007 Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 707 m³ Overige inpandige ruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 1.258 m² Bedrijfshal: 200 m² Carport/overkapping: 60 m² Energielabel: A Nieuwsgierig? Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen! Wij leiden u graag rond.