Buitengaats 91186 MB AmstelveenGaljoenbuurt

Bij Buitengaats 9 Amstelveen bieden wij u een karakteristieke eindwoning met garage aan. Deze ruime, extra brede woning ligt op een kindvriendelijke, rustige en aantrekkelijke locatie en beschikt over een zonnige tuin. Hoewel de woning in redelijke staat verkeert en niet tot in de puntjes onderhouden is, bieden de ruime opzet en de gunstige ligging volop woongenot. Ligging De woning grenst nagenoeg aan het landelijke poldergebied, dat recentelijk is uitgegroeid tot een prachtig en weids natuurgebied van 40 hectare. Ook zijn diverse winkels binnen handbereik. Het knusse winkelcentrum “De Parlevinker” ligt op loopafstand en bedient voornamelijk de wijkbewoners. Daarnaast bieden de grotere winkelcentra Middenhoven en Groenhof een breed assortiment. Voor wie graag uitgebreider winkelt, zijn Het Stadshart Amstelveen en Amsterdam met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vindt u een praktische hal met toegang tot een toilet met fonteintje, een garderobe en een extra berging. De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de tuingerichte woonkamer het hart van de woning. Een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin. De bijbehorende garage met toegangsdeur vanuit de tuin is ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toiletvoorziening en een ruime badkamer. De badkamer is niet uitgerust met een toilet – dit vindt u apart, bereikbaar vanuit de gang. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Er is de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een grote, lichte slaapkamer en een aparte wasruimte. Diverse bergruimtes achter de knieschotten en in de vliering maken deze verdieping extra functioneel en praktisch. Belangrijke gegevens • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 147 m² • Inhoud: 521 m³ • Perceeloppervlakte: 225 m² • Energielabel: C • Centrale verwarming: Vaillant (2018) • Verkoop met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule • Projectnotaris: Notaris Bellaar in Amstelveen • Oplevering: 1 april 2026 Bent u op zoek naar een woning met karakter op een rustige en groene locatie? Dan is Buitengaats 9 wellicht de perfecte keuze voor u. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! ----------------------- At Buitengaats 9 in Amstelveen, we offer you a distinctive end-of-terrace house with garage. This spacious, extra wide home is located in a child-friendly, quiet, and attractive area and features a sunny garden. Although the house is in reasonable condition and not maintained to perfection, its generous layout and favorable location provide plenty of living enjoyment. Location The property borders almost on the rural polder area, which has recently developed into a beautiful and expansive nature reserve of 40 hectares. In addition, various shops are within easy reach. The cozy shopping center “De Parlevinker” is within walking distance and primarily serves the local residents, while the larger shopping centers Middenhoven and Groenhof offer a wide range of stores. For those who like to shop on a larger scale, Het Stadshart Amstelveen and Amsterdam can be easily reached by public transport. Layout Ground Floor Upon entering, you will find a practical hallway with access to a toilet with a small sink, a cloakroom, and an additional storage room. The combined living-kitchen, located at the front of the house, is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home together with the garden-facing living room. A sliding door ensures plenty of natural light and direct access to the sunny backyard. The accompanying garage with a door accessible from the garden is ideal for extra storage. First Floor On this floor, there are two spacious bedrooms, a separate toilet, and a large bathroom. The bathroom does not include a toilet – this is provided separately, accessible from the hallway. The bathroom is fully fitted with a walk-in shower, a bathtub, and a washbasin unit. There is also the possibility to create a third bedroom. Attic The attic offers a large, bright bedroom and a separate laundry room. Various storage spaces behind the knee walls and in the attic make this floor extra functional and practical. Important Details • Year of construction: 1987 • Living area: 147 m² • Volume: 521 m³ • Plot size: 225 m² • Energy label: C • Central heating: Vaillant (2018) • Sale with an age clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause • Project notary: Notaris Bellaar in Amstelveen • Delivery: 1 April 2026 Are you looking for a home with character in a quiet and green location? Then Buitengaats 9 might be the perfect choice for you. Please feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!