Voorsterbeeklaan 93521 DH UtrechtDichterswijk

Welkom op de Voorsterbeeklaan 9 een modern, royaal en energiezuinig 4-kamerappartement van ca. 111 m², gelegen op de tweede verdieping van het fraaie wooncomplex Bezaan. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en een zonnig balkon van 16 m² is dit een heerlijk lichte woning met veel comfort en privacy. De stijlvolle afwerking, ruime opzet en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. Woon je hier, dan geniet je van het comfort van een nieuwbouwappartement in een levendige en groene omgeving aan de westzijde van de stad. De wijk Parkhaven staat bekend om zijn moderne architectuur en het levendige karakter rond de oude haven met de nostalgische boten. Je vindt er gezellige horecagelegenheden, terrassen en de onlangs geopende Kinepolis-bioscoop voor een compleet avondje uit. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. Via de Moreelsebrug fiets of wandel je in enkele minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook station Utrecht Vaartsche Rijn is goed bereikbaar. Met de auto zit je in no-time op de A2, A12 of A27 via de nabijgelegen fly-over en de Beneluxlaan. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen en de afgesloten parkeergarage waar zich de privéparkeerplaats bevindt. Tweede verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en prachtig lichtinval dankzij de hoekligging. De schuifpui geeft toegang tot het royale balkon (ca. 16 m²) op het zuidoosten, een heerlijke plek om te genieten. De moderne open keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met bar en diverse inbouwapparatuur van topmerken, waaronder een stoomoven, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat (Miele), een koel-vriescombinatie en vaatwasser (Bosch). De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, evenals een tweede ruime kamer die nu in gebruik is als walk-in closet, maar uiteraard ook dienst kan doen als slaap- of werkkamer. De derde kamer ligt aan de galerijzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet, een praktische wasruimte en een inpandige bergkast. Bijzonderheden: - Centrum van Utrecht op loopafstand - Berging voor fietsen en opslag; - Eigen parkeerplaats; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 256,00,- per maand; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. **************************************************************************************************** Welcome to Voorsterbeeklaan 9 a modern, spacious and energy-efficient 4-room apartment of approx. 111 m², located on the second floor of the beautiful residential complex Bezaan. Thanks to its corner position, large windows and a sunny 16 m² balcony, makes it a wonderfully bright home offering plenty of comfort and privacy. The stylish finish, generous layout and private parking space complete the picture. Living here means enjoying the comfort of a newly built apartment in a lively and green area on the west side of the city. The Parkhaven district is known for its modern architecture and the vibrant atmosphere around the old harbour with its nostalgic boats. You will find cosy cafés and restaurants, terraces, and the recently opened Kinepolis cinema for a complete night out. Several supermarkets, primary schools and other amenities are located in the immediate vicinity. Via the Moreelse Bridge, you can cycle or walk to Utrecht Central Station and the city centre in just a few minutes. Utrecht Vaartsche Rijn station is also easily accessible. By car, you can reach the A2, A12 or A27 motorways in no time via the nearby flyover and Beneluxlaan. LAYOUT Ground floor: communal entrance with doorbell panel, intercom, lift and stairwell. From here you have access to the storage rooms and the secured parking garage, where the private parking space is located. Second floor: spacious hallway giving access to all rooms. At the front of the apartment is the atmospheric living room with large windows and beautiful natural light due to the corner position. The sliding doors open onto the generous south-east facing balcony (approx. 16 m²) a delightful place to enjoy. The modern open-plan kitchen features a cooking/sink island with bar and various built-in appliances from top brands, including a steam oven, combi microwave and built-in coffee machine (Miele), as well as a fridge-freezer and dishwasher (Bosch). The master bedroom is located at the rear, as is a second spacious room, currently used as a walk-in closet but of course equally suitable as a bedroom or office. The third room is located on the gallery side and is currently set up as a child’s room. The bathroom is modernly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin cabinet. There is a separate toilet, a practical laundry room and an internal storage closet. Particulars: - Utrecht city centre within walking distance - Storage room for bicycles and storage - Private parking space - Active HOA; service costs approx. €256.00,- per month - 1989 ground lease conditions apply; the ground rent for this apartment has been bought off in perpetuity - Seller expressly reserves the right to award the sale - The home has been carefully measured, however no NEN 2580 report is available - The purchase agreement will be drawn up using the NVM model contract, which may include additional clauses (if applicable), ageing clause, financing contingency, notary costs. The NVM contract and additional clauses are available upon request - For more information about parking policy/permits in this area, please refer to the municipality’s website - Every effort has been made to present the information in this listing as accurately and up to date as possible. However, errors can never be completely ruled out. Therefore, do not rely solely on this information; verify anything that may influence your purchasing decision - If you do not intend to live in the property yourself, please refer to the regulations of the Municipality of Utrecht - Transfer date in consultation Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent.