Petersburg 161393 PT NigtevechtNigtevecht Dorp

Rustig wonen met ruimte, licht en een heerlijk groene tuin Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze twee-onder-een-kapwoning met oprit voor twee auto’s, waarvan één met laadpaal. Een royale gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een grote zonnige tuin rondom biedt volop privacy. Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, trapkast, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een open gashaard, grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de voortuin én openslaande deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer wat zorgt voor een rustige basis. De zithoek kijkt uit over het groen van de achtertuin, terwijl de eetkamer in de uitgebouwde achterzijde in directe verbinding staat met de tuin doormiddel van de openslaande deuren aan beide zijden. Dankzij de vele ramen en de grote lichtkoepel valt het daglicht hier aangenaam naar binnen. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over een royale tuin rondom, met aan de achterzijde circa 140 m² en aan de voorzijde nog eens circa 90 m². De tuin ligt gunstig op de zon, biedt verschillende zitplekken, veel privacy en is omgrenst door groen. Een ideale plek voor spelende kinderen, gezellige etentjes of ontspannen met een boek. De begane grond beschikt daarnaast over een aangebouwde berging voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Via een luik in de hal is de vliering te bereiken wat ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. En een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met inloop douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als royale slaapverdieping met dakkapel en twee Velux dakramen, een plafondhoogte van ruim drie meter en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop bevindt zich een extra wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en is er een extra berging. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nigtevecht, direct aan een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vindt u de basisschool, kinderopvang en de lokale supermarkt – ideaal voor het dagelijkse gemak. Nigtevecht is een klein, levendig dorp aan de Vecht, bekend om zijn hechte gemeenschap en ondernemende karakter. Er worden het hele jaar door leuke activiteiten georganiseerd, zoals de bekende Oranjeweek, het muziekfestival en evenementen vanuit het actieve dorpshuis. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Voetbal Vereniging DOB of de tennisvereniging, beide op korte afstand van de woning. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen circa 20 minuten in zowel Amsterdam als Utrecht. Een charmante plek waar dorpse gezelligheid, sportiviteit en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden -Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit (2 auto’s) -In 2024 voorzien van een hybride warmtepomp -Laadpaal aanwezig -Glasvezel wordt in 2026 aangelegd -Uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel -Vier ruime slaapkamers -Grote zonnige tuin rondom (ca. 230 m² totaal) -Zinklook dak is recent vernieuwd -Zowel de uitgebouwde achterzijde als het dak van de aangebouwde berging zijn voorzien van sedum -Inpandige berging met eigen entree -Rustige ligging in kindvriendelijke buurt -Op korte afstand van de Vecht, basisschool en de winkel