Anton Philipslaan 1345616 TX EindhovenPhilipsdorp

Uniek appartement met 2 ruime slaapkamers, gelegen in de wijk Philipsdorp (Strijp), en deel uitmakend van het prestigieuze woonconcept Hartje Eindhoven. De perfecte keuze voor jonge professionals en kleine gezinnen, maar ook zeer geschikt voor ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en zorgeloze stedelijke levensstijl. Ligging: Dit appartement is gelegen in de wijk Philipsdorp, binnen het stadsdeel Strijp en maakt deel uit van het prestigieuze woonconcept Hartje Eindhoven, een moderne en levendige woonomgeving in het hart van de stad. Binnen dit concept bevindt het appartement zich specifiek in het deelgebied Hartje Rome, een van de sfeervolle en architectonisch onderscheidende gebouwen binnen de wijk. De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hartje Eindhoven staat bekend om zijn eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke mix van wonen, werken en recreëren. De ligging is bijzonder gunstig, met op loopafstand het bruisende centrum van Eindhoven, Strijp-S en het Philips Stadion. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Station Eindhoven en Station Strijp-S in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de directe nabijheid. Kortom, dit appartement in Hartje Rome biedt een unieke woonbeleving in een van de meest gewilde locaties van Eindhoven. INDELING Entree complex Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree voorzien van videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier zijn zowel de appartementen bereikbaar via trap of lift als de bergingen en de parkeerplaatsen. Entree Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Direct aan de hal bevindt zich een los toilet, de meterkast en een praktische berging/wasruimte. De hal leidt tevens naar de badkamer, twee comfortabele slaapkamers, en de royale woonkamer. Het separate toilet is volledig betegeld en heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. De ruimte is voorzien van een stijlvol hangcloset en een praktisch fonteintje, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de strakke afwerking en tijdloze look past het toilet perfect binnen de sfeer van het appartement. Direct naast het toilet bevindt zich een praktische berging. In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor u een aparte wasruimte heeft. Daarnaast zijn hier de unit voor de stadsverwarming en de WTW-unit (warmteterugwinning) geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de slimme indeling blijft deze berging een functionele en overzichtelijke opbergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne, strakke uitstraling. De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, een stijlvol wasmeubel met bergruimte en een ruime inloopdouche. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking biedt de badkamer optimaal comfort en gebruiksgemak. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. Dankzij de grote draai/kiepramen hebben beide kamers veel natuurlijk daglicht en optimale ventilatiemogelijkheden. De neutrale afwerking en doorlopende laminaatvloer zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling, waardoor de ruimtes naar wens in te richten zijn. Woonkamer Aan het einde van de gang betreedt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de ruime opzet biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen en versterken het gevoel van ruimte. Hoewel het appartement zich op de begane grond bevindt, ligt het hoger dan het straatniveau. Hierdoor geniet u van voldoende privacy, terwijl u toch de levendigheid van de omgeving ervaart. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de ‘wintertuin’. Dankzij de glazen afscheiding en de deur naar het balkon ervaart u hier een fijn binnen-buiten gevoel. Of u deze ruimte nu gebruikt om te werken, te ontspannen of in te richten als hobbykamer, de wintertuin biedt volop mogelijkheden en draagt bij aan het lichte en ruimtelijke karakter van het appartement. Keuken De luxe open keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en is van alle benodigde apparatuur voorzien. Zo heeft de keuken een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte om al uw keukengerei netjes op te bergen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, zodat u altijd een plek heeft voor uw auto. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor het opslaan van extra spullen, fietsen of andere benodigdheden. Binnentuin Ook heeft u vanuit de entree toegang tot de gezamenlijke binnentuin 'De Trost' met veel groen en verschillende zitplaatsen. De tuin is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Bijzonderheden: • Instapklaar en energiezuinig (energielabel A). • Gunstige ligging nabij centrum, station en uitvalswegen. • Ruime en lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samen zijn. • Wintertuin, met een deur naar zowel de woonkamer als het balkon voor een aangenaam binnen-buiten gevoel. • Toegang tot de gezamenlijke binnentuin (alleen toegankelijk voor bewoners). • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, voorzien van draai/kiepramen voor optimale ventilatie en privacy. • Eigen parkeerplaats en een separate berging voor extra opslagruimte, wat praktisch en veilig is. • Hogere ligging ten opzichte van het straatniveau, wat zorgt voor privacy terwijl u toch geniet van de levendigheid van de omgeving. • Maakt deel uit van het prestigieuze woonconcept Hartje Eindhoven. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.