Cannenburg 641081 HB AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

LIVING in Buitenveldert Fantastisch, hoogwaardig afgewerkt gezinshuis van ca 197 m² in het groene en kindvriendelijke Buitenveldert Deze volledig in 2025 gerenoveerde woning is luxe, ruim en smaakvol afgewerkt. Het huis is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe maatwerkkeuken, twee design badkamers, maar liefst zes slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning wordt turn-key opgeleverd. Naast luxe is er volop aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning beschikt over energielabel A, HR++ en dubbel glas, een nieuw HR-CV-systeem, geïsoleerd dak en een sedumdak op de uitbouw. WELKOM De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich een toilet met fonteintje, een voorraadkast en de trap naar de bovenste verdiepingen. Via stalen deuren bereik je de woonkamer. LIVING De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote puien aan zowel de voor- als achterzijde. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale living met een prachtige lichtstraat, waardoor er uitzonderlijk veel daglicht binnenvalt. Via de brede schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Deze is mooi aangelegd met een terras en grasveld en ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. KOKEN Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur. Voorzien van: een dik composiet werkblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft een gezellig bargedeelte en naast de keuken is een leuk zitje gecreëerd: perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. SLAPEN & BADEN Eerste verdieping Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De master bedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde (ochtendzon). De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met een massief walnotenhouten meubel met dubbele wastafel, ovale verwarmde spiegel, vrijstaand bad, inloopdouche en designradiator. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als werkplek of logeerkamer, en biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde (west). Tweede verdieping Deze verdieping telt nog vier slaapkamers, een wasruimte met CV-opstelling en een separaat toilet. De stijlvolle tweede badkamer is voorzien van een walnotenhouten wastafelmeubel, ovale verwarmde spiegel, inloopdouche en design-handdoekradiator. OMGEVING Cannenburg is gelegen in een groene oase in Amsterdam-Zuid, in een kindvriendelijke woonwijk van Buitenveldert. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Gelegen aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. Vanaf deze plek bereik je snel het hart van de stad, de sneltram, de A10-snelweg en Schiphol (station Zuid). Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het mooiste winkelcentrum van Nederland, het Gelderlandplein (loopafstand) evenals de Beethovenstraat. Tevens op loopafstand ligt de Zuid-As, de Vrije Universiteit, het Universitair medisch centrum en The International Community School. Er zijn diverse basis en middelbare scholen (waaronder The British School) in de nabije omgeving gelegen. Geniet ook van de groene omgeving in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark Een ideale locatie voor een gezin! EIGENDOMSSITUATIE De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak: 01-01-1993 t/m 31-07-2041 (Algemene Bepalingen 1955). De canon is vast en laag tot 2041: € 393,42 per jaar. De erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. BIJZONDERHEDEN • De woonoppervlakte is circa 197 m2; • Energielabel A; • Aansluitingen voorbereid voor plaatsing zonnepanelen; • Hoogwaardig verbouwd in 2025; • Voorzien van vloerverwarming; • Luxe maatwerk keuken met kookeiland; • Veel lichtinval; • 6 slaapkamers en 2 badkamers; • Tuin is ca 40 m2, gelegen op het westen; • Makkelijk parkeren met voldoende parkeergelegenheid; • Zeer centraal gelegen. Op loopafstand van scholen, Gelderlandplein, park en Zuid-as • Oplevering in overleg, kan op korte termijn; • Vaste notaris. Notariskantoor Bellaar c.s. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ***ENGLISH*** Fantastic, high-end family home of approx 197 m² in the green and child-friendly Buitenveldert area. This fully renovated home (2025) is luxurious, spacious, and finished with great taste. The house features an oak herringbone floor with underfloor heating, a custom luxury kitchen, two designer bathrooms, no fewer than six bedrooms, and a sunny backyard. The property is delivered turn-key. In addition to luxury, plenty of attention has been paid to sustainability. The home has energy label A, HR++ and double glazing, a new high-efficiency central heating system, insulated roof, and a sedum roof on the extension. WELCOME The entrance offers space for a wardrobe and provides access to the hall. Here you will find a toilet with washbasin, a storage cupboard, and the staircase to the upper floors. Through steel doors you reach the living room. LIVING The living room is a wonderful, bright living space with large windows at both the front and the back. The extension at the rear creates a generous living area with a beautiful skylight, allowing exceptional natural light. Through the wide sliding doors you step directly into the sunny garden. The garden has a nicely landscaped terrace and lawn and faces west—perfect for afternoon and evening sun. COOKING At the front is the luxurious open kitchen with cooking island. The kitchen is custom-made and equipped with high-quality Siemens appliances. Features include: a thick composite countertop, induction cooktop with integrated extractor (Bora), combi oven/microwave, refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher, and wine climate cabinet. The island includes a cosy bar area, and next to the kitchen a charming seating nook has been created—perfect for enjoying breakfast in the morning sun. SLEEPING & BATHING First floor Here you will find two very spacious bedrooms and a separate toilet with washbasin. The master bedroom features a balcony at the front (morning sun). The ensuite bathroom is luxuriously designed with a solid walnut cabinet with double sink, oval heated mirror, freestanding bathtub, walk-in shower, and designer radiator. The second bedroom is also spacious and ideal as a workspace or guest room, and offers access to a rear balcony (west-facing). Second floor This floor has four more bedrooms, a laundry room with central heating system, and a separate toilet. The stylish second bathroom features a walnut washbasin cabinet, oval heated mirror, walk-in shower, and designer towel radiator. SURROUNDINGS Cannenburg is located in a green oasis in Amsterdam South, in a child-friendly residential neighbourhood in Buitenveldert. A quiet street with only local traffic and plenty of parking. Situated along the Gijsbrecht van Aemstelpark. From this location, you can quickly reach the city centre, the fast tram, the A10 motorway, and Schiphol (Zuid station). For delicacies, clothing shops, daily groceries, and cosy cafés and restaurants, you can visit the most beautiful shopping centre in the Netherlands: Gelderlandplein (walking distance), as well as Beethovenstraat. Also within walking distance are the Zuidas, Vrije Universiteit, the University Medical Centre, and The International Community School. Various primary and secondary schools (including The British School) are located nearby. Enjoy the natural surroundings of the Amsterdamse Bos and Amstelpark. An ideal location for a family! PROPERTY STATUS The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period: 01-01-1993 to 31-07-2041 (General Provisions 1955). The ground rent is fixed and low until 2041: €393.42 per year. The leasehold has been locked in under favourable conditions. SPECIFICATIONS • Living area approx 197 m² • Energy label A • Preparations installed for solar panels • High-quality renovation in 2025 • Equipped with underfloor heating • Luxury custom kitchen with island • Plenty of natural light • 6 bedrooms and 2 bathrooms • Garden approx. 40 m², west-facing • Easy parking with plenty of parking space • Very central location: within walking distance of schools, Gelderlandplein, park, and Zuidas • Delivery in consultation, possible at short notice • Fixed notary: Notary office Bellaar c.s. DISCLAIMER The property has been measured according to the NEN2580 standard, which provides a uniform method for measuring and reporting usable floor area. Measurement results may differ slightly due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All sizes and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters important to them. Our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent to professionally guide you through the purchase process. The NVM General Consumer Conditions apply.