Gronausestraat 1807533 BS EnschedeWooldrik

Een licht, ruim en goed onderhouden appartement met prachtig uitzicht vanaf de vierde verdieping, gelegen in de wijk 't Wooldrik dichtbij alle voorzieningen. In dit appartement woon je met alle gemakken binnen handbereik: het bruisende stadscentrum, winkelcentrum Miro met de Albert Heijn XXL, wijkcentrum Lumen én het groene Wooldrikspark liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid en snelle toegang tot invalwegen o.a. de N35. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je van een weids uitzicht over Enschede, De ligging op de vierde verdieping is rustig en biedt privacy met een zonnig gelegen balkon. Het complex is voorzien van een lift en er is een actieve VvE die zorgt voor goed onderhoud. Indeling: Bij binnenkomst in het complex vind je de gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift. In het souterrain heb je een eigen berging. Woning De woning ligt op de vierde etage aan een gesloten galerij met uitzicht. Je komt de woning binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevind zich ook de videofoon. De woonkamer is erg ruim door de toevoeging van een extra slaapkamer die eenvoudig weer terug te verkrijgen is. De woonkamer is licht en met ramen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De gesloten keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde apparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de grootste gelegen aan het balkon en is ruim. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je op elk moment van de dag even buiten kunt zitten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafel, een gesloten douchehoek en een wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig. Buitenruimte: Het balkon op het westen van circa 8 m² biedt een fijn plekje om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Door de ligging heb je hier niet alleen veel licht, maar ook een gevoel van ruimte. Bij het appartement hoort tevens een inpandige berging van 6 m², voorzien van elektra. Voor de auto zijn er voldoende parkeerplekken rondom het complex beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: 77 m²; -Zonnig balkon 8 m²; - Inhoud: 249 m³; - Energielabel: C; - Verwarming: blokverwarming (via VVE); - Warm water: Boiler (eigendom); - VvE: maandelijkse bijdrage € 240,-; - Grote gezamenlijke parkeerplaats naast het complex, toegankelijk voor iedereen -Grote gemeenschappelijk extra afgesloten fietsberging - Berging met elektra - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest clausule; niet zelfbewoningsclausule - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.