Melkweg 91406 PM BussumSpiegelzicht

WORD JIJ DE EERSTE BEWONER VAN DIT COMPLEET GERENOVEERDE EN GASLOZE HUIS IN ’T SPIEGEL Welkom in één van de oudste en charmantste straatjes van ’t Spiegel! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898 is recent volledig gerenoveerd, en jij mag de eerste bewoner worden van dit moderne huis. Zo geniet je van de sfeer en uitstraling van een authentieke woning, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos, energiezuinig en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming is het hier aangenaam wonen. Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een instapklare woning op een toplocatie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Authentiek karakter met modern comfort: De woning ademt nog altijd de charme van 1898, maar dankzij de recente renovatie voldoet zij volledig aan de woonwensen van vandaag. -Volledig gerenoveerd en gasloos: De woning is volledig toekomstbestendig met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, HR++-beglazing. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. -Riante en lichte leefruimte met uitbouw: Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is een royale woonruimte ontstaan met veel licht en een moderne uitstraling. Deze extra ruimte op de begane grond is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. -Drie volwaardige slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers gerealiseerd, afgewerkt met pvc en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. -Moderne woonkeuken met stelpost van € 10.000: De ruime woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hiervoor is een stelpost van € 10.000 opgenomen, zodat de keuken nog naar eigen wens gerealiseerd kan worden. INDELING Entree met trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het toilet als de kelder, geschikt voor opslag en met de technische installaties, bereikbaar. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte op de overloop. LOCATIE De ligging is perfect: in het Spiegel, in één van de oudste straatjes van Bussum. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een ruime keuze aan winkels en restaurants, evenals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Voor wie van rust en natuur houdt, liggen de Bussummerheide en de omliggende bossen binnen handbereik om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich vlakbij, waardoor je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 in enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1898 -Woonoppervlakte: ca. 108 m² -Energielabel: momenteel A -Warmtepomp in 2025 geïnstalleerd, dus nog met fabrieksgarantie -Volledig voorzien van vloerverwarming -Volledig gasloos -Voorzien van HR++ beglazing -Geluiddempend geïsoleerd (verdiepingsvloer en wanden) -Oplevering in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een duurzame, karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie in Bussum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.