Antonius Matthaeuslaan 103515 AS UtrechtTuinwijk-West

Licht, ruimte, privacy, en een gezellige stadstuin: welkom op de Antonius Matthaeuslaan 10! Deze mooie benedenwoning kent een verrassend speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, terwijl de royale breedte aan de achterzijde zorgt voor een lichte, ruime woonkamer. Het geheel is prachtig afgewerkt met o.a. houten vloeren, strak afgewerkte wanden, een moderne keuken en badkamer, en veel ramen. Zodoende is zelfs de slaapkamer in het midden van de woning heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geven raampartijen over de volledige breedte zicht op de zonnige stadstuin. Niet alleen het appartement is fraai, ook de ligging is heerlijk. De woning bevindt zich in het hart van Tuinwijk, een van de leukste en meest gewilde wijken van Utrecht. Je woont hier rustig en groen, maar wel met de stad binnen handbereik. Daarnaast vind je op een steenworp afstand van de woning onder andere een supermarkt, een drogisterij, restaurant het Badhuis, café Achter de Koekoek, bakkerij Mischa, diverse koffietentjes, een huisartsenpraktijk en het geliefde Griftpark. Voor de deur vertrekt de bus die je in 7 minuten naar Utrecht Centraal brengt. En via de Kardinaal de Jongweg ben je met de auto snel op de uitvalswegen. Zo is de locatie ook qua bereikbaarheid ideaal. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en wc, open keuken met L-vormig werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en bovenkasten met verlichting, ruime eetkamer met bar en open doorgang naar de hal, brede woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden, raampartijen over de volledige breedte én hoogte aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je enerzijds richting de slaapkamer en hal en anderzijds richting de tuin. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. De ruime slaapkamer met “binnenkozijn” heeft zicht op de woonkamer. De badkamer is voorzien van een designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, douchecabine met glazen wanden en hand- en regendouche en wasmachineaansluiting. De tuin: Een zonnige stadstuin op het zuidwesten met veel privacy en een groene, sfeervolle uitstraling. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrondtekening. Bijzonderheden - het woonoppervlakte bedraagt 74 m²; - de woonkamer aan de achterzijde is uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken aangezien de keuken en eetkamer een grote ruimte zijn; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - de dakbedekking is in 2024 vervangen; - de woning is gebouwd in 1926; - in 2018 is de keuken vernieuwd; - de CV-ketel is uit 2019, Nefit Trendline; - de tuin is gelegen op het zuidwesten; - er is een actieve VVE. De VVE is ingeschreven bij de KVK, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP en de servicekosten bedragen thans €80,- per maand; - de aanvaarding is in overleg, indicatie mei 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"