Van den Berghlaan 4612132 AN HoofddorpHoofddorp Centrum Oost

Royale gezinswoning met praktijkruimte, tuin aan het water en eigen parkeergelegenheid in Hoofddorp Deze ruime, goed onderhouden drive-in woning combineert wonen en werken op een slimme manier. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt (ca.18m2). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keuken, ideaal voor praktijkgebruik, gasten of een zelfstandige woonunit. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw pad beschikt de woning over een zonnige tuin aan het water, twee balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rust en veiligheid gaan hier hand in hand met een centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. Een veelzijdige woning met veel ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden — perfect voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. Ligging De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u kinderdagverblijven, basisscholen, sportfaciliteiten (waaronder hockey-, tennis- en atletiekclubs), winkels, restaurants en cultureel centrum “C.”. Ook winkelcentrum De Vier Meren met een ruim aanbod aan mode, lifestyle en horeca ligt op korte loopafstand. Daarnaast bevindt de openbare tuin De Heimanshof zich om de hoek — een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet met fontein en toegang tot de garage/berging (ca. 10 m²). Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken/keuken en een slaapkamer/praktijkruimte (ca.18m2). De bijkeuken is voorzien van kastruimte, een wasbak, elektrische warmwaterboiler, wasmachine- en drogeraansluiting en een koelkast/vriezer. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een grote spiegelwand, een nette pvc-vloer en een deuren naar de tuin. De hal, bijkeuken en het toilet hebben een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, toegang tot de ruime woonkamer, keuken en stookruimte (Intergas cv-ketel, 2024). De woonkamer (ca. 5 meter breed) is voorzien van parket, een elektrisch zonnescherm en een deur naar het balkon aan de tuinzijde (noordwest). De keuken aan de voorzijde heeft een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier een balkon (zuidoost) met zonnescherm. Tweede verdieping Overloop met nieuwe houten vloer, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin De achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en rust. Een trap leidt naar het water, waar u — omgeven door groen — heerlijk kunt zitten of dineren in de avondzon. Vanaf circa 13:00 uur geniet u hier van de zon tot zonsondergang: een unieke, sfeervolle plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • 11 zonnepanelen met batterijopslag • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024) • Laadpaal op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • Buitenschilderwerk uitgevoerd tussen 2021–2023 • Riool vernieuwd tot in de voortuin (2019) • Gevels gereinigd (2013), schoorsteen opnieuw gevoegd • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Hoofddorp • Voor tweede en derde auto is een parkeervergunning aan te vragen (€ 80 per 2 jaar) Een royale, uitstekend onderhouden woning met talloze mogelijkheden — ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Deze woning aan het verkeersvrije pad in Hoofddorp biedt rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie!