Verkocht onder voorbehoud

Printersdreef 266216 TB MaastrichtBelfort

Kaart
  • 84 m²
  • 207 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met veel potentie: 4 slaapkamers, oprit en garage!

Omschrijving

Hoekwoning met veel potentie! Gelegen aan de rustige Printersdreef 26 in de gewilde wijk Belfort, biedt deze woning vier slaapkamers, een ruime oprit en een garage. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentie om helemaal naar eigen wens in te richten. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de leefruimte. Het volledig betegelde toilet beschikt over een staand closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 21m²) staat in open verbinding met de keuken en deze staat in een rechte opstelling. De keuken (ca. 6m²) is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en houten kozijnen met aan de voorzijde enkel glas en aan de achterzijde dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Via de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11m², 9m², 5m²) en de badkamer (ca. 4m²). Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel de witgoedaansluiting. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolder met separate stookruimte (CV-installatie: Atag, 2019, huur) met bergruimte en een vierde slaapkamer (ca. 10m²) welke is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Tuin: Naast een onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt de woning ook over een royale, op het zuidwesten gelegen betegelde achtertuin met toegang tot de vrijstaande stenen berging en aansluitend de garage. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, een overkapping en volwassen beplanting. Nadere bijzonderheden: - Ideaal voor starters; - Hoekwoning met ruime oprit en garage; - Energielabel D; - Gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en enkel glas aan de voorzijde op de begane grond; - Oprit met ruime garage en aansluitende berging; - Cv-installatie (Atag, gehuurd uit 2019); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 3093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT K 3092
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,87 meter diep en 8,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.099x

Bekeken

56x

Bewaard

24-11-2025

Op Funda

Buurt

Belfort

Maastricht
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.092

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.