Molengracht 517201 LW ZutphenStadskern

Wonen op één van de fijnste plekjes van Zutphen? Dit charmante appartement (77 m²) ligt aan de rand van het historische centrum, op loopafstand van de IJssel én het station. Met een heerlijk op het zuiden gelegen balkon, royale woonkamer en twee slaapkamers is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Extra pluspunt: een bijzonder ruime berging in het souterrain! Indeling Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de bergingen. Appartement (1e woonlaag): ruime hal met garderobekast en toilet. De lichte kamer-en-suite is meteen een blikvanger: een vaste kast, een sfeervolle schouw, Frans balkon aan de voorzijde en een schuifpui naar het zonnige balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van veel licht en een groen uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De metrotegel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken stap je eveneens zo het balkon op. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld, met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beiden met een vaste kast. Pluspunten • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025 • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden • Twee slaapkamers • Grote berging in het souterrain • Servicekosten VvE: € 184,44 per maand Een superleuke, centrale woonplek waar je zo in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien.