Badhuiskade 1091031 KV AmsterdamOverhoeks

LIVING in Noord Zeer stijlvol en luxe afgewerkt appartement van ca. 109 m², gelegen in de moderne en duurzame woontoren BOLD. Een woning waar comfort, design en hoogwaardige afwerking samenkomen. Het appartement is uitgevoerd met prachtige zachte aarde­tinten die zorgen voor een warme, serene sfeer. Dankzij de slimme indeling en de hoge afwerkingskwaliteit is dit een uiterst comfortabel en elegant thuis. Een zonnig terras van ca. 11 m² direct grenzend aan de woonkamer, energielabel A+++ is dit een woning die luxe combineert met comfort. Welkom De entree van BOLD biedt een warm en modern welkom. De strak ontworpen lobby met postwanden en Bringme-boxen geeft direct de hoogwaardige uitstraling van het gebouw. Vanuit hier bereikt u gemakkelijk alle woonlagen en de onderbouw via drie snelle liften. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De zachte aardetinten, hout in combinatie met marmer, strakke wanden en hoogwaardige details zorgen voor een ingetogen luxe sfeer. De maatwerk kasten en deuren versterken het gevoel van kwaliteit en comfort. Via grote schuifdeuren bereikt u het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en de woonkamer op natuurlijke wijze te verlengen. Koken De luxe open keuken is stijlvol vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele. De keuken beschikt onder meer over een natuurstenen werkblad, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Elk hoekje is optimaal benut met behoud van uitstraling. Zo is er een koffie en wijn corner gecreëerd. Hier wordt tot het plafond gebruik gemaakt van kasten voor extra bergruimte, voor bijvoorbeeld glazen. Het geheel ademt luxe en functionaliteit, met volop kastruimte en een elegante uitstraling. Slapen en baden De living wordt gescheiden door een prachtige, op maat gemaakte stalen deur. Deze is werkelijk een eyecatcher in het geheel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgevoerd in dezelfde rustige aardetinten die in het gehele appartement zijn doorgevoerd. De master bedroom heeft ruime inbouwkasten waar je rondom omheen kan lopen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met beton ciré, een royale inloopdouche, ligbad met televisie, dubbele wastafel met meubel, een toilet en een radiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en zijn er twee praktische inpandige bergingen met ruimte voor wasmachine en droger, de WTW-unit en overige installaties. BOLD – duurzaam, luxe en voorzien van alles wat u wenst BOLD behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het innovatieve energie- en klimaatsysteem met WKO, WTW en geïntegreerde zonnepanelen zorgt voor uiterst laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. PARKEREN In de onderbouw van het complex is nog een privé parkeerplaats aanwezig. De parkeerplaats wordt apart aangeboden voor EUR 65.000,- k.k. inclusief laadpaal. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt €4183,02 voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2067. De erfpacht voor de parkeerplaats is zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor afkoop of vastklikken eeuwigdurende erfpacht. Informatie is op te vragen bij de verkoopmakelaar. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De bijdrage is €283,58,- per maand. De maandelijkse bijdrage voor het energiesysteem via NextNRG bedraagt ca. € 201,38 (incl. onderhoud). Het appartement beschikt over eigen gekoppelde zonnepanelen. Daarnaast biedt BOLD een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen: – professionele gym met sauna en douches – luxe bioscoop/theaterzaal met kitchenette – drie volledig ingerichte gastenkamers – klimaatkasten voor wijnopslag – Bringme-boxen voor pakketontvangst Locatie – wonen in Overhoeks Het appartement ligt in de moderne, groene en gewilde wijk Overhoeks, een rustige en hoogwaardige woonomgeving waar cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De A’DAM Toren, Tolhuistuin en EYE Filmmuseum zijn op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de pont en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Ook met de auto bent u snel in het centrum of op de Ring A10 via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 109 m² – Zonnig terras van ca. 11 m² – De parkeerplaats wordt apart aangeboden voor EUR 65.000,- k.k. inclusief laadpaal – 3 snelle liften brengen je naar het appartement – Energielabel A+++ – gasloos en zeer energiezuinig – Bouwjaar 2021 – Hoogwaardige en luxe afwerking in zachte aardetinten – Ingemeten volgens NVM-meetinstructies