De Mors 267631 AJ OotmarsumDe Mors

Aan De Mors 26, op een fraaie locatie in Ootmarsum, staat dit vrijstaande woonhuis met garage, ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden. Een degelijk gebouwd huis met een fijne basis, volop mogelijkheden en dat alles op een zeer ruime kavel van maar liefst 760 m2. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren, wat bijdraagt aan het comfort en lage onderhoud. De praktische indeling, de aanwezige slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond en de royale tuin maken dit huis aantrekkelijk voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De woonkamer met gashaard is prettig van formaat, met uitzicht op de voortuin en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De keuken heeft een eenvoudige, maar verzorgde uitstraling en biedt genoeg plek voor een gezellige eettafel. De bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed is praktisch ingericht en biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De prachtige ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Hier kunt u genieten van het gazon, de fruitbomen en meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt het over een houten tuinberging voor het opbergen van uw tuinspullen. De vrijstaande garage is voorzien van een kantel- en loopdeur, water, elektra en beschikt over een praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het stallen van de auto, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. In 2024 is er een afsluitbare poort geplaatst, wat zorgt voor een veilig en afgesloten geheel. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd keurig is onderhouden, biedt het genoeg ruimte om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te maken. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of de rijksoverheid. Kortom, zoekt u een vrijstaand huis met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 123 m2 Inhoud: ca. 499 m3 Kaveloppervlak: 760 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, kelderkast - kantoorruimte/slaapkamer - woonkeuken met gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast - woonkamer met gashaard - hal/achteringang, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje - ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten - eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats C.V. ketel Bijgebouw: - vrijstaande garage met kantel- en loopdeur, zolder en aansluitingen water en elektra - houten tuinschuur Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis in een fraaie woonwijk - vrijstaande garage met zolderruimte - ruime kavel van 760 m2 - kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond - onderhoudsarme buitenzijde met kunststof kozijnen en deuren - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - ruime achtertuin met gazon en fruitbomen - oprit geschikt voor meerdere auto’s - het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!