de Vriesstraat 65612 KK EindhovenHemelrijken

Op een rustige locatie, op korte afstand van de levendige Kruisstraat, staat deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’20 eindwoning. Deze woning is in 2015 met zorg gerenoveerd waarbij nog verschillende authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Deze woning biedt verrassend meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De fraai aangelegde diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is verder voorzien van een grote berging en een praktische 'achterom'. Deze gemoderniseerde woning heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/e, Fontys Hogescholen, de Design Academy, sportvoorzieningen en ziekenhuizen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is in 2015 zorgvuldig gerenoveerd. Hierbij zijn de originele paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie bordestrap bewaard gebleven. - De woning is voorzien van gevelisolatie (deels), dakisolatie en dubbel glas. - Het pannendak is in 2015 vervangen, het platte dak van de uitbouw in 2021 en het platte dak van de overkapping in 2024. - In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken. - Parkeren middels parkeervergunningen. Begane grond: De royale en brede ontvangsthal is voorzien van een moderne tegelvloer en een hoog plafond. De fraaie bordestrap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en badkamer. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit deze kamer is de grote woonkeuken toegankelijk. Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de grote woonkeuken voorzien van een moderne tegelvloer, grote lichtkoepel en een lichte, eigentijdse keukenopstelling. De woonkeuken beschikt over een gezellige eetbar en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. Dankzij de tuindeur én de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de ruime, privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote opbergkast met daarin de opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee gedeelten: een hoekopstelling en een kookeiland met bargedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een groot aanrechtblad met gootsteen, een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een groot aantal laden en onder- en bovenkasten. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat (inductie) met afzuigkap, een bargedeelte en extra opbergruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een mooie houtlookvloer- en wandbetegeling. De badkamer beschikt verder over een grote inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel met spiegel en een designradiator. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de fraaie bordestrap. De ruime en lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie ruime en lichte slaapkamers met nette schrootjesplafonds (2015). Slaapkamer 1 is een ruime en lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-kiepraam. Slaapkamer 2 en 3 zijn ook verrassend ruim en hebben eenzelfde nette afwerking. Leuke accenten zijn de vide, toegang tot de zolderberging en de hoge plafonds. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en beschikt over een 'achterom' via een poort naar de naastgelegen gang. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met verlichting en een praktische uitstortgootsteen - een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Achter in de tuin staat een ruime berging met veel opbergruimte, bereikbaar via een kanteldeur. Perfect voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor gebruik als gezellig, overdekt terras. Omgeving /straatbeeld: De woning bevindt zich op een zeer centrale locatie. Op korte loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, TU/e, Fontys Hogescholen en de Design Academy zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, uitvalswegen en ziekenhuizen in de directe omgeving aanwezig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.