Vederdistel 15411 GL ZeelandZeeland

Dichtbij het centrum gelegen levensloopbestendige vrijstaande woning met een grote aangebouwde garage met bergzolder en een mooi vrij perceel. De woning is gelegen in een rustige straat naast een groenzone. Dankzij de rustige ligging, de ruime tuin, een flinke gebruiksoppervlakte en de praktische indeling is deze woning geschikt voor senioren maar is het ook een heerlijke gezinswoning. Kenmerken: De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Het perceel is 593 m² groot en is heel vrij gelegen met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld uw camper of caravan. De woonoppervlakte bedraagt 147 m², dit is exclusief de overige inpandige ruimte van 65 m² voor de aangebouwde garage en bergzolder. Indien u het woonoppervlak wenst te vergroten, is dit eenvoudig mogelijk aangezien de ruimte inpandig bereikbaar is en al volledig is mee geïsoleerd vanuit de bouwperiode. De carport is 20 m² groot en er is nog een tuinhuis voor opslag van uw tuingereedschap van 5 m². De totale inhoud bedraagt 831 m³. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal met vide wat meteen een ruimtelijk effect geeft. Hier treft u de meterkast en de trapopgang naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en heeft aansluitend ook toegang tot een badkamer op de begane grond voorzien van douche en wastafel. Deze badkamer heeft aan de andere zijde toegang tot de bijkeuken. De lichte woonkamer met open keuken is 47 m² groot en biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (de gehele begane grond behalve de garage) en biedt toegang tot het terras in de tuin via openslaande tuindeuren. De keuken is ingericht met een massief eikenhouten keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, degelijk en functioneel. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de wasmachine-aansluiting, de opstelling van de combiketel (Remeha 2010) en de toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel. Vervolgens komt u in de aangebouwde garage. De volledig geïsoleerde garage is ruim van opzet en ideaal voor hobby, opslag, klusruimte of uitbreiding van uw woonoppervlak voor bijvoorbeeld een grotere slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Verwarming en warm en koud water zijn hier aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u een grote bergzolder boven de garage (ook deze ruimte biedt mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer). Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn via de royale overloop 3 slaapkamers toegankelijk en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een balkon. De eenvoudige doch nette 2e badkamer is ingericht met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor extra opslagruimte. Tuin: Buiten is het genieten van de verzorgde tuin rondom de woning. De voortuin is fraai aangelegd met een symmetrische haagstructuur, terwijl de achtertuin volop privacy biedt en het genieten is op een groot zonneterras aan huis. Dankzij de ruime oprit met carport is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en naast de garage is ook nog voldoende ruimte om een extra stallingsplek te creëren. De woning is degelijk gebouwd en altijd netjes onderhouden, de dakkapellen en dakgoten zijn bekleed met onderhoudsvriendelijke materiaal. De afwerking aan de binnenzijde is netjes maar dateert nog van het bouwjaar, een kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en een prachtig familiehuis te realiseren, de ruimte is er al! Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige wijk "Melkpad". De dorpskern met basisscholen, winkels, het dorpshuis met sporthal en leuke restaurantjes ligt dan ook op loopafstand. Naast de woning wandelt u meteen het park in welke rondom de wijk is gelegen met mooie waterpartijen, veel groen en volop speelvoorzieningen voor (klein-)kinderen. Het gemoedelijke dorp Zeeland is centraal gelegen in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Snelweg A50 en Uden Centrum bereikt u in ca. 10 minuten en verder kunt u genieten van al het natuurschoon wat De Maashorst te bieden heeft. Kortom: Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen met volop mogelijkheden!