Wermenbossestraat 195051 BA Goirle't Ven

Heeft u interesse, graag reageren via Funda! Op een centrale én bijzonder fraaie locatie in Goirle bieden wij u deze keurig afgewerkte, royale villa aan. De woning staat op een riant perceel van 1.015 m² en beschikt onder meer over een ruime living, een woonkeuken met bijkeuken, een kantoorruimte, vier slaapkamers op de verdieping en een royale bergzolder. De prachtig aangelegde tuin rondom, de brede oprit en de grote garage met vaste trap naar de vliering maken het geheel compleet. De villa ligt aan de voet van een schitterend ven, dat recent opnieuw is bestraat en sfeervol is verlicht met stijlvolle lantaarnpalen, in een zeer rustige woonstraat. Begane grond: De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobe nis, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u zowel de kantoorruimte als de woonkamer. De kantoorruimte is veelzijdig in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als slaap- of speelkamer. Woonkamer: De indrukwekkende woonkamer van 57 m² is uitgerust met een airco voor aangename verkoeling én verwarming. De ruimte is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom, die bovendien een prachtig uitzicht bieden op de voor-, zij- en achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De open haard zorgt tot slot voor extra sfeer en warmte. Keuken: De woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat (2016), afzuigschouw, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken met extra witgoedaansluiting. Via deze ruimte bereikt u ook de tweede toiletruimte met wasmachineaansluiting en aansluiting voor een tweede douche. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de extra bergruimte boven de keuken en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Badkamer De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, ligbad en designradiator. Zolderverdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereikt u de riante bergzolder met twee dakramen, volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline II HRC 30 CW5, 2022). Achtertuin: Dankzij de gunstige ligging van de woning op het perceel beschikt u over een royale achtertuin met een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is fraai onderhouden en voorzien van een terras, paden, diverse beplanting en een gazon. Door de ideale oriëntatie kunt u de hele dag door kiezen voor zon of schaduw. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over een vaste trap naar de ruime vliering. Een fijne plek voor het stallen van uw auto of als royale extra opslagruimte. Buurtgegevens: Goirle is een geliefde en gemoedelijke woonplaats net ten zuiden van Tilburg. Het dorp staat bekend om zijn groene, rustige karakter en de directe nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals de Regte Heide, de Halvezolenlijn en diverse landgoederen. Hierdoor is Goirle bijzonder aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van rust en ruimte. Tegelijkertijd biedt Goirle alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen. De dorpskern ademt een warme Brabantse sfeer en combineert praktische faciliteiten met een prettige kleinschaligheid. Ontsluitingswegen vanaf de Wermenbossestraat De Wermenbossestraat ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten rijdt u via de Turnhoutseweg richting zowel het centrum van Goirle als de aansluiting op de A58 bij Tilburg. Deze snelweg biedt snelle verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn ook de N269 richting Hilvarenbeek en de Belgische grens eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is de ligging ideaal voor zowel lokaal woon-werkverkeer als regionale mobiliteit.