Hekbootkade 122725 AR ZoetermeerKadebuurt-West

Een strak afgewerkte, moderne en instapklare woning op een toplocatie in De Leyens – met winkels, openbaar vervoer en natuur om de hoek. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het uitzicht! Op zoek naar een instapklaar appartement met sfeer, kwaliteit en een prachtig uitzicht? Deze tot in detail verzorgde 3-kamermaisonnette op de 3e en 4e verdieping (met eigen berging op de begane grond) van een kleinschalig complex in de gewilde wijk De Leyens is precies wat je zoekt! De woning is in 2020 volledig en professioneel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. Dankzij de ligging op de bovenste twee woonlagen geniet je van veel privacy, geen bovenburen en een fraai, weids uitzicht over Zoetermeer en omgeving. De ligging in de wijk De Leyens is ideaal. Het winkelcentrum en Randstadrailstation op een paar minuten lopen. Het recreatiegebied Noord-Aa op korte afstand en met je SUP board onder je arm kan je in de nabijgelegen haventjes zó het Noord-Aa op. Kortom een instapklaar appartement met ideale bereikbaarheid, in de nabijheid van winkels en recreatie, zeker uw bezichtiging waard!   Indeling: Begane grond / entree: Open trapopgang aan de buitenzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Hal met garderobekast, meterkast (7 gr + 2x ALS) en modern toilet (2020) met hangend Geberit toilet en fonteintje. Woonverdieping: De ruime, lichte woonkamer is strak afgewerkt met glad stucwerk, een antracietkleurige laminaatvloer, luxe wandverlichting en een designradiator. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je van een vrij uitzicht op het zonnige westen. De moderne halfopen keuken (2020) is voorzien van een nieuw aanrechtblad, spoelbak en kraan, en beschikt over een 6-pits gaskookplaat, oven (2022), vaatwasser (2024), koelkast, vriezer, afzuigkap en carrouselkast. Voorbereiding voor inductie koken is reeds aanwezig. Slaapverdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, en nieuwe Velux dakramen met horren en verduistering. In beide kamers zijn vaste, bekabelde tv- en internetaansluitingen aanwezig. De badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en dakraam. In de ruime technische ruimte bevindt zich de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2016), de mechanische ventilatie (Itho, 2020) en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger.   Bijzonderheden: Woonoppervlakte:  73 m² Actieve VvE, bijdrage ca. € 192,= per maand Topmaisonnette op de bovenste 2 woonlagen (geen bovenburen) Speelse indeling met separate woon- en slaapverdieping Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt Luxe natuurstenen vensterbanken en nieuwe binnendeuren Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)(inductie voorbereiding aanwezig) Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator Wanden en plafonds glad gestuct Praktische bergruimte onder de trap Dak van binnenuit geïsoleerd Zonnige ligging op het westen (met Frans balkon) Nabij winkelcentrum De Leyens en recreatiegebied Noord Aa Eigen berging in de onderbouw Oplevering: in overleg