Middenweg 113-C21098 AJ AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Exclusief dubbel bovenhuis met lift, dakterras en uitzicht op Park Frankendael. Aan de groene Middenweg in het geliefde Watergraafsmeer ligt dit stijlvolle dubbele bovenhuis van circa 135 m², verdeeld over twee woonlagen in een karakteristiek pand uit 1923. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een perfecte balans tussen comfort, design en functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale living en een zonnig dakterras is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een toplocatie tegenover Park Frankendael. Indeling De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de lift met directe privétoegang. De tweede verdieping opent met een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met hoge plafonds, een charmante erker en grote raampartijen met vrij uitzicht over het park. Centraal ligt de moderne open keuken met marmeren blad, kookeiland en AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het balkon van circa 12 m² op het oosten, een heerlijke plek voor een ontspannen ochtend. Op de derde verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche en dubbele wastafel, afgewerkt met natuursteen en messing Bongio-kranen. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Slim geplaatste inbouwkasten en bergruimtes zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras van circa 14 m², een privéplek met prachtig uitzicht over de stad. Locatie Watergraafsmeer is een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam: groen, rustig en toch centraal. Middenweg 113-C ligt direct tegenover Park Frankendael, ideaal voor een dagelijkse wandeling of een bezoek aan de Pure Markt. In de buurt vindt u een divers aanbod aan horeca, zoals De Biertuin, Louie Louie, Bar Bukowski en Wilde Zwijnen. Voor boodschappen zijn de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort nabij, evenals de Dappermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en trein (Amstelstation, Muiderpoort en Science Park) liggen op korte afstand, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 135 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2020; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Lift met privétoegang tot het appartement; - Energielabel A; - Airconditioning in drie slaapkamers; - Balkon (ca. 12 m²) en dakterras (ca. 14 m²); - Luxe keuken met marmeren blad en AEG-apparatuur; - Eiken parketvloer in Hongaarse punt, vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Een zeldzaam stijlvolle woning op een unieke locatie tegenover Park Frankendael. Neem vandaag nog contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.