Keizer Hendrikstraat 526901 EW ZevenaarHet Grieth

Stel je voor: je woont in een moderne en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke zonnige tuin die voelt als een privé-oase, een grote garage en berging voor al je spullen én een oprit waarop je zonder moeite meerdere auto’s kwijt kunt. De sfeervolle overkapping biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dit is wonen zonder klussen. En dat alles… op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zevenaar. Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat met weinig verkeer, maar toch op loopafstand van de winkelstraten, gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. Je hoeft de auto eigenlijk niet eens te pakken. Maar als je dat wel doet: er is plek zat op je eigen oprit! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De hal is ruim met een trapopgang naar de verdieping en een moderne meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. Op de vloer ligt sfeervol eiken lamelparket dat doorloopt over de hele begane grond. De grote raampartijen met isolatieglas en een extra zijraam zorgen voor overvloedig daglicht zorgt. Het geheel heeft een neutrale en moderne uitstraling. De moderne keuken (2008) aan de achterzijde biedt een sfeervol uitzicht op de tuin en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2022), vaatwasser (2022) en gaskookplaat. De lengteopstelling biedt daarnaast voldoende bergruimte. Via de keuken heb je toegang tot een verdiepte kelderkast met extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele bijkeuken welke ook zeer geschikt is voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en een separate wasruimte met cv-opstelling. Toegang tot het terras en de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie kamers met laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en rolluiken. De grote hoofdslaapkamer biedt toegang tot een handige vliering. De derde kamer is nu in gebruik als garderobekamer. De badkamer is compact maar functioneel met een douche en wastafel. Tweede verdieping: vliering met extra bergruimte. Kelder: provisieruimte. TUIN/OVERKAPPING De achtertuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd en biedt veel privacy met meerdere zitplekken, fraaie beplanting en een gazon. De tuin beschikt over een bewateringssysteem en is helemaal ingericht op genieten én gemak. Dankzij grootte geniet je de hele dag van de ochtend-, middag en avondzon! In de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. GARAGE / BERGING / OPRIT Dankzij de grote oprit ben je altijd verzekert van voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Hier kan je ook een eigen laadpaal plaatsen. Daarnaast beschikt je over een grote vrijstaande houten garage en een grote separate berging voor nog meer gemak. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning. - Prachtige privacy biedende achtertuin met ochtend-, middag- en avondzon! - Heerlijk ontspannen onder overkapping. - Vrijstaande garage. - Grote berging. - Extra brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Mogelijkheid voor een eigen laadpaal. - Rustige doodlopende straat. - Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Multifunctionele bijkeuken en een provisiekelder. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. - Voorzien van rolluiken op de begane grond en verdieping. - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2015. ZEVENAAR Zevenaar is een levendige en toegankelijke stad in de Gelderse regio Liemers, vlak bij de Duitse grens en op korte afstand van Arnhem. De stad combineert het beste van twee werelden: een compact en sfeervol centrum met winkels, restaurants, cafés en terrassen én de rust van omliggende natuur, uiterwaarden en recreatiegebieden. Het gezellige centrum biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A12, A50 en A18 is Zevenaar uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De sfeer in Zevenaar is gemoedelijk en betrokken. Een stad waar je je snel thuis voelt. Of je nu houdt van cultuur, natuur, winkelen of gewoon genieten van het leven: in Zevenaar vind je ruimte, reuring én rust. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze moderne woning biedt rust, ruimte én modern comfort op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!