Wilgenlaan 342761 TM Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

" De schuifpui geeft niet alleen toegang tot de prachtige tuin, maar biedt ook een indrukwekkend uitzicht over de weidse polder, wat een mooie locatie " Welkom op Wilgenlaan 34 in het charmante Zevenhuizen – een plek waar je je direct thuis voelt! Deze fijne woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning of gewoon klaar bent voor de volgende stap, hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval én de fijne ligging in een kindvriendelijke straat met veel groen. Een huis met karakter én potentie – klaar om nieuwe herinneringen te maken! Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Zevenhuizen, op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van diverse winkels en sfeervolle eetgelegenheden tot basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De natuur is altijd dichtbij: natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan bieden een prachtige omgeving voor wandelingen en fietstochten. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in de grotere steden zoals Rotterdam, Gouda en Den Haag, waar je volop winkels, cultuur en vermaak kunt vinden. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 161 m2 - inhoud ca. 663 m3 - perceeloppervlakte 451 m2 - bouwjaar 1983 - energielabel A+++ - 20 zonnepanelen - airco in de slaapkamer - ketel 2020 - HR++ glas - vloerverwarming begane grond - elektrische vloerverwarming badkamer - warmtepomp en accu - dak is voorzien van nieuwe dakpannen - woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond - 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping - tuin rondom - achtertuin op het zuid westen - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruimte en het licht op dat deze woning kenmerkt. De hal is praktisch ingedeeld met een toilet, meterkast, garderobe nis en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De schuifpui geeft niet alleen toegang tot de prachtige tuin, maar biedt ook een indrukwekkend uitzicht over de weidse polder – elke dag weer een schilderij. De open keuken is een echte eyecatcher en compleet uitgerust. Denk aan een Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, combioven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser én een heet waterkraan. Alles is aanwezig om met plezier te koken en samen te komen. De keuken vormt dan ook het kloppend hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – een verrassend veelzijdige ruimte. Of je nu een salon aan huis, een werkplek of een creatieve hobbyruimte zoekt, hier kun je alle kanten op mede door de extra entree. Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook de bergzolder is vanaf hier bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde verdient een speciale vermelding: een prachtig uitzicht over de polder maakt dit tot een oase van rust. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een dakkapel, die zorgt voor een fijne lichtinval en een gevoel van extra ruimte. Een ideale plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Berging: De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra, verwarming en een elektrische deur. Perfect voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, een plek voor de auto of een hobbyruimte. Tuin: Deze woning ligt op een werkelijk unieke locatie, direct grenzend aan een uitgestrekt polderlandschap. De tuin is speels aangelegd met hoogteverschillen, wat zorgt voor een fraai uitzicht vanuit het huis én een landelijke sfeer. Aan de waterkant vind je een vlonder – een heerlijke plek om dicht bij de natuur te zijn. Iets hogerop staat een ruime overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Kortom veel genieten en volop privacy! Op deze overkapping zijn ook zonnepanelen geplaatst. Voor de liefhebber van vers en eigen geteeld is er een hobbykas aanwezig – ideaal voor je eigen groente en fruit. Kortom: een tuin waar je werkelijk alles kunt beleven. Aan de voorkant van de woning is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Hier bevinden zich ook de buitenunit van de warmtepomp en een laadpunt voor een elektrische auto. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan34.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.