Nachtwachtlaan 411058 EB AmsterdamRembrandtpark-Zuid

LIVING aan het Rembrandtpark Modern, licht en geheel gerenoveerd appartement aan het Rembrandtpark — mét zonnig balkon, twee bergingen en eigen parkeerplaats. Dit strak gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 59 m² ligt op een toplocatie aan het Rembrandtpark. De woning beschikt over een ruim, zonnig balkon (ca. 8 m²) met volop privacy, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de ligging op de tweede verdieping aan de parkzijde geniet je van rust, groen en comfort, terwijl je toch midden in Amsterdam woont. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In oktober 2025 zijn de keuken, vloer en badkamer volledig vernieuwd en is het appartement voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, een eikenhouten lamelparketvloer in alle vertrekken en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Ook is tijdens de verbouwing van de gelegenheid gebruik gemaakt om samen met de VVE leidingen te vernieuwen. Je betrekt hier dus feitelijk een nieuw appartement waar je niets meer aan hoeft te doen. Ligging Rembrandtpark Residences (Toren I) ligt ideaal binnen de ring, direct aan het Rembrandtpark in Amsterdam-West. Met een paar minuten fietsen sta je in het centrum of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg; daarnaast zijn alle hotspots van De Baarsjes, Oud-West en het centrum op loop- of fietsafstand. Rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar via de A10 en met het openbaar vervoer. Station Lelylaan en de metro liggen op enkele minuten fietsen, en tram 1, tram 17 en bus 18 zijn op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, privacy en stedelijke dynamiek. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde entree, video-intercom, lift, trappenhuis, afvalstortkoker op de woonetage, twee bergingen (waarvan een in de hal op de woonetage) en een parkeergarage. Indeling appartement: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, ruimte voor een kapstok, vaste kast en meterkast. - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. - Nieuwe keuken (2025) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Slaapkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. - Het balkon ligt op het oosten (ochtendzon) en biedt een prachtig uitzicht over het groen van het Rembrandtpark. Bergingen & parkeren: - Privé berging van ca. 6 m² op de begane grond - Extra (kleine) berging op de 2e verdieping van ca. 1,65 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage VvE De VvE is actief, financieel gezond en professioneel beheerd (Delair VvE Beheer). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 175,69 excl. voorschot stookkosten van € 76,- (was over afgelopen jaren altijd voldoende). De VvE werkt bovendien aan verdere verduurzaming van het gebouw. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 58,7 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) • Balkon van 8 m² aan de parkzijde met veel privacy • Twee bergingen (1,65 m² en 6 m²) • Eigen parkeerplaats in de garage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Dubbel glas • Energielabel D • Gelegen op de 2e verdieping • Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten • Modern wooncomplex direct aan het Rembrandtpark • Huismeester doordeweeks aanwezig • Afvalstortkoker • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Niet-zelfbewoondclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.