Rotte 73453 MA De MeernVeldhuizen

Jouw nieuwe, royale geschakelde woning van ca. 137 m² in Veldhuizen biedt alle ruimte die je zoekt – met ruime garage, een brede oprit waarop je moeiteloos twee tot drie auto’s kwijt kunt. Deze heerlijke gezinswoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning ligt aan De Rotte, een brede en vriendelijke straat met veel groen, volop parkeergelegenheid en een charmant parkje om de hoek. Op loopafstand vind je bovendien de rivier de Oudenrijn, waar je heerlijk kunt wandelen of even kunt genieten van de rust aan het water. Veldhuizen is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en uitstekende OV-verbindingen met de rest van Utrecht en omgeving. Ontdek daarnaast de vele recreatiemogelijkheden in de buurt. Het Veldhuizerpark en het Máximapark bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op de fiets sta je zó in het sfeervolle ‘oude dorp’ van De Meern, winkelcentrum Vleuterweide of de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Dankzij de eigen afrit naar de A12 is de wijk bovendien uitstekend bereikbaar per auto. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderoberuimte, een toiletruimte, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote vloer-tot-plafondramen aan de achterzijde baadt deze ruimte het hele jaar door in het daglicht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek, met uitzicht op de rustige straat. De nette, lichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en afzuiging naar buiten, veel kastruimte en een praktische werkindeling; ideaal voor de kookliefhebber. De woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen. In de woonkamer staat een prachtige gashaard van Faber, ideaal voor de winterse dagen. Via de brede schuifpui (nieuw met HR++ glas) loop je direct de brede, groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in – perfect voor zonnige middagen, diners in de buitenlucht of gezellige borrels onder de veranda. De voortuin biedt plaats aan twee à drie auto’s, en de aangebouwde stenen garage ca. 24m2 zorgt voor volop extra opbergruimte of een fijne hobbyplek c.q. werkplaats. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer die de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbindt. De hal is afgewerkt met een verzorgde tegelvloer. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of een inloopkast. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, maar stuk voor stuk prettig en licht. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde, tevens ook de kastenkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een douche, ligbad, wastafel, bidet en een tweede toilet – een fijne, praktische ruimte voor het hele gezin. De badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een ruime, lichte gezinswoning met een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnige tuin en een ligging die werkelijk ideaal is voor gezinnen, rustzoekers én liefhebbers van het buitenleven. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én met het groen van Veldhuizen altijd dichtbij. Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 137m2 Perceeloppervlakte: ca. 296m2 Eigen ruime oprit voor 2 a 3 auto's Aangebouwde stenen garage: ca. 24m2 Definitief energielabel A Nieuwe dakbedekking in 2023 12 zonnepanelen aanwezig Zonnescherm aanwezig Badkamer met vloerverwarming Close In Boiler keuken 2 buitenkranen aanwezig Elektrische screens boven Prachtige woonwijk met diverse voorzieningen op steenworp afstand