Bacchus 463962 LN Wijk bij DuurstedeDe Geer

Wat een prachtige plek om te wonen! Aan een brede waterpartij centraal gelegen in de ruim opgezette woonwijk “De Geer”. Deze verrassend royale uitgebouwde tussenwoning is door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers én een fikse bergzolder bij uitstek geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen en/of mensen die aan huis werken. Gebouwd onder fraaie Romeinse architectuur met modern vormgegeven voorgevel en met veel ramen, dus met een hele plezierige lichtinval. De op het Noordwesten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Via de achterom bereik je met bijvoorbeeld de motor of de fiets de vrijstaand stenen berging. Voldoende parkeervoorzieningen op openbare weg aan de voorzijde van de woning of in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: 1998; - Inhoud 506 m³; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 152 m²; - Centrale verwarming Intergas (2014); - 10 Zonnepanelen geplaatst (2021); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, lichte hal, meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang, uitgebouwde tuingerichte sfeervolle woonkamer (circa 31 m²) met fraaie massief eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, deur naar tuin, provisiekast onder de trap, ruime half-open keuken (ca. 11 m²) voorzien van moderne inbouwkeuken; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 16 m²), slaapkamer (ca. 9½ m²) met Frans balkon en slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9½ m²), moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel, verwarmde spiegel, handdoekradiator én vloerverwarming; 2e etage: overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel en aansluiting voor was-apparatuur, royale slaapkamer (ca. 19½ m²) met dakraam en dakkapel met fraaie halfronde ramen aan de voorzijde, tweede slaapkamer (ca. 12½ m²) met dakkapel aan de tuinzijde; Vliering: via vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: • Fraaie ligging met vrij uitzicht over water aan de voorzijde; • Keuken vernieuwd (2018); • Inbouwapparatuur keuken: 90 cm. brede inductiekookplaat (nieuw), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron; • Badkamer en toilet vernieuwd (2021); • Wanden en plafonds parterre gestuukt (2019); • Diverse binnendeuren vernieuwd (2019); • Meterkast is uitgebreid; • Diverse ramen vervangen (2020); • Buitenschilderwerk 2021; • 10 stuks zonnepanelen geplaatst (2021); • Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd; • Dakkapel op achter-dakvlak geplaatst (vrijwel gehele breedte) in 2006; • Uitzonderlijk ruime en prima voor meerdere doeleinden te gebruiken zolderverdieping; • Gelegen in kindvriendelijke omgeving; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.