Maresingel 642316 HE LeidenNoorderkwartier

Op fraaie locatie en met vrij en weids uitzicht over vaarwater, ligt deze 2 kamer-benedenwoning (ca. 43 m2) met gezamenlijk, beknopte achtertuin/patio (N-O) met achterom, alsmede een gezamenlijke fietsenberging. De benedenwoning ligt aan de rand van het centrum met een prachtig uitzicht op het water van de Maresingel, op loopafstand van het Huigpark en de nieuwe Singelparkroute en op loopafstand van de binnenstad in met al zijn gezellige winkels, diverse musea, restaurants, de 2-wekelijkse warenmarkt, parken en anders uitgaangelegenheden. Het Centraal Station kunt u bereiken op ca. 5 minuten fietsafstand. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio Sciencepark, gebouwen van de universiteit en het LUMC. Door de centrale ligging ook uitstekend geschikt voor studenten en expats. In de achtergelegen wijk zijn nog enkele buurtwinkels, maar op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten. Op steenworp afstand van een speelplein en sportschool. Parkeren is uitsluitend betaald parkeren en voor vergunninghouders. De indeling is als volgt. Gezamenlijk entree met de naastgelegen woning, hal met meterkast. Entree woning: Lichte woonkamer met eenvoudige open keuken met inbouwapparatuur o.a. voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de singel. Eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Deze dient te worden gemoderniseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een afgesloten opstelling voor de CV (1999). De slaapkamer biedt tevens toegang tot de tuin/patio. Bijzonderheden: - benedenwoning; - schitterend weids uitzicht op het water en park; - woonoppervlakte ca. 43 m2; - inhoud ca. 142 m3; - eenvoudige open keuken met inbouw apparatuur; - 1 slaapkamer; - achtertuin/patio met achterom op het noordoosten; - CV-combiketel voor de verwarming en warm water; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel - de maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt thans € 112,50,= per maand. - huur C.V. ketel, huidige huurprijs bedraagt ca. € 35 per maand inclusief onderhoud. U kunt deze ketel per 01-12-2025 afkopen/over nemen in eigendom voor een bedrag van € 856,-. - meetrapport aanwezig; - zéér centrale ligging op korte loopafstand van het centrum; - aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); - vraagprijs € 300.000,-k.k. Kortom een een leuke starterswoning heerlijk dicht bij het centrum. Ben je geïnteresseerd in deze woning. Maak dan een afspraak zodat we rustig de tijd te nemen om je de woning te laten zien. Je bent van harte welkom!