Molenvliet 272411 NW BodegravenMolenzicht

Molenvliet 27 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnr. 31). Deze nog te bouwen hofwoning is gelegen aan een hofje en is een prachtige, zeer ruime tussenwoning (ca. 172 m²) met een tuitgevel aan de voorzijde, 3 Franse balkons (eerste etage), dakkapel aan de achterzijde, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten (ruim 9 meter diep) en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige/gasloze woning heeft vanwege zijn energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonlagen, lagere woonlasten, minimale belasting van het milieu én meer leenmogelijkheid bij uw hypotheekverstrekker. Het nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters, samenwonende stellen, gezinnen met kinderen of gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plekje wel vinden. Dit project kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod aan herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trap naar boven voorzien van trapkast in woonkamer, deur naar de woonkamer. De keukenaansluitingen zijn aanwezig t.b.v. keukenopstelling aan de achterzijde van de woning (de keuken dient men zelf te verzorgen na oplevering). Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 9 meter diep met een vrijstaande berging van 3x3 meter. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van extra grote douchehoek (90x120 cm) met bouwkundige wand, toilet, ligbad en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering). 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering), technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp met boiler van 200 liter en de WTW-balansventilatie. Bijzonderheden: - Bouw is nog niet gestart / prognose oplevering ca. Q2-2027 - Gebouwoppervlakte ca. 172 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² (nog exact in te meten door het Kadaster) - Voorlopig energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp - Voorzien van twee badkamers - Voorzien van voorbereiding voor PV-panelen (oplevering zonder PV-panelen) - Er wordt gebouwd met Woningborg Garantie - Diverse opties reeds gekozen (op te vragen) (andere opties zijn niet meer mogelijk) - Projectnotaris Jager Notarissen te Heemstede